Reklama

U mirnom dijelu Medulina, u blizini mora i plaže, lijepo je smještena ova...

Medulin

2.040.000€

10 200 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
2.040.000€
Površina
200 m2 (10 200 €/m2)
Površina zemljišta
1100
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.09.2026
ID
110224
Reklama

Opis

U mirnom dijelu Medulina, u blizini mora i plaže, lijepo je smještena ova uređena vila. Na zemljistu od 1100 četvornih metara, nalazi se to ograđeno imanje, gosti imaju privatni vanjski bazen veličine 9 x 4 m s hidromasažom, dječje igralište,četiri parkirna mjesta i roštilj.
U prizemlju vile nalazi se klimatizirani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i bazen s prostorom za sunčanje, kao i potpuno opremljena kuhinja s klimatiziranim prostorom za blagovanje. U prizemlju je još jedna spavaća soba, kupaonica s tušem, odvojeni WC i dodatni prostor s jednom perilicom za rublje.
Unutarnje stubište vodi na prvi kat vile, gdje se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice,
jedan s kadom i jedan s tušem, kao i dva balkona s pogledom na more. Sve sobe su klimatizirane i imaju satelitsku TV.
Također imate besplatan pristup internetu i postoji mogućnost postavljanja broda.

Samostojeća kuća, godina izgradnje: 2015, površina zemljišta: 1050 m2.

Baze: dubina: 1,4 m, dimenzije: 9 x 4 m, privatni bazen, bazen s hidromasažom
Info:
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 9842... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.040.000 € Prosjek: 976.919 € · +109% (iznad prosjeka)
Medijana: 772.000 € · +164% (iznad medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 10.200 €/m² Prosjek: 3.792 €/m² · +169% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · +207% (iznad medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

976.919 €

Medijana: 772.000 €

Prosječna površina

304,1 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.792 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²
Pomer 5.326 €/m² +159% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.595 €/m² +75% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.008 €/m² +46% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 772.000 € (prosjek 976.919 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.792 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Medulin trenutni 772.000 € 3.321 € 3.792 € 205
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 602.500 € 2.818 € -15% 2.886 € 161
Rijeka 458.500 € 2.387 € -28% 2.674 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 976.919 €, prosječna površina 304,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 164.280 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

164.280 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (22%), Garaža (19%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Terasa 22 od 99 ogl. · 22%
Garaža 19 od 99 ogl. · 19%
Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.040.000 €, što je iznad prosjeka (109%) i iznad medijane (164%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 976.919 €, a medijana 772.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.200 €/m², što je iznad prosjeka (169%) i iznad medijane (207%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.792 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 976.919 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.792 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 304,1 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 976.919 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 304,1 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

2.040.000 €

Kontakt