Reklama

ISTRA, MOTOVUN, OKOLICA - Dvije kuće za adaptaciju s dvorištem

Motovun

140.000€

500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
140.000€
Površina
280 m2 (500 €/m2)
Površina zemljišta
430
Udaljenost od mora
20000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.08.2026
ID
47216
Reklama

Opis

ISTRA, MOTOVUN, OKOLICA - Dvije kuće za adaptaciju s dvorištem

Motovun je popularna turistička destinacija koja je danas na glasu kao centar hedonista iz cijeloga svijeta.
Drevni istarski akropolski gradić smješten na vrhu 277 metara visokog brijega koji dominira dolinom rijeke Mirne, jedan je od najljepših starih gradova na Mediteranu. Do njega vodi najduže istarsko stepenište s 1052 stepenica. Motovun je grad-spomenik na UNESCO World Heritage pristupnoj listi. Ono što Motovun i njegovu općinu, koja se prostire na površini od 33,58 km2 čini posebnima su biološke raznolikosti, bogat biljni svijet i osobita mikroklimatska obilježja.

10-ak minuta vožnje od Motovuna, u malom i mirnom mjestu, na prodaju su dvije kuće za adaptaciju.

Kuća 1: vodi se kao štala površine 30 m2 stambeno (20 m2 tlocrtno), samostojeća katnica.
Kuća 2: vodi se kao kuća površine 250 m2. Suteren površine 100 m2 sadrži konobu, dok se prizemlje sastoji od stana površine 129 m2 koji ima 4 soba + kupaonicu.
Kuća ima i visoko potkrovlje. Priključena je na struju i gradski vodovod te ima izgrađenu septičku.
Srednja je u nizu.

Prostrana okućnica površine 430 m2 nalazi se u građevinskoj zoni i idealna je za izgradnju bazena ili dodatnih sadržaja.

Oba objekta zahtjevaju adaptaciju te nakon toga mogu postati zanimljive kuće za najam i za obiteljski život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretni

Reklama

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 457.613 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -56% (ispod medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 500 €/m² Prosjek: 2.514 €/m² · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.778 €/m² · -72% (ispod medijane)
120 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

457.613 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

257,3 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.514 €/m²

Medijana: 1.778 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 2.000.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 320.000 € (prosjek 457.613 €), a medijana po m² 1.778 €/m² (prosjek 2.514 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +100% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +84% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +53% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € +32% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € +25% 2.153 € 9
Motovun trenutni 320.000 € 1.778 € 2.514 € 40

Za kuća u Motovun trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 457.613 €, prosječna površina 257,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.514 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 8% oglasa za kuća (3 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.000 €).

Sniženih oglasa

8%

3/40

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.000 €

U Motovun najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%
50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 3 ogl. · 8%
100 – 150 m² 9 ogl. · 23%
iznad 150 m² 26 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (18%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 12 od 40 ogl. · 30%
Terasa 7 od 40 ogl. · 18%
Garaža 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 457.613 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 500 €/m², što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (72%). Prosjek za kuća u Motovun je oko 2.514 €/m², medijana 1.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 120 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovun iznosi 457.613 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovun iznosi oko 2.514 €/m², medijana je 1.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 120 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuće u Motovun. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,3 m² (medijana 189,5 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovun nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 457.613 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 257,3 m² (medijana 189,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

140.000 €

Kontakt