Kuća, Motovun 170m² - 180.000 €

Novo 6

Motovun, okolica, simpatična kuća sa čarobnim pogledom!

Motovun, okolica, simpatična kuća sa čarobnim pogledom! — fotografija 2

Motovun, okolica, simpatična kuća sa čarobnim pogledom! — fotografija 3

Motovun, okolica, simpatična kuća sa čarobnim pogledom! — fotografija 4

Motovun, okolica, simpatična kuća sa čarobnim pogledom! — fotografija 5

Motovun, okolica, simpatična kuća sa čarobnim pogledom! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 180.000€

Površina: 170 m2 (1 058 €/m2)

Površina zemljišta: 898

Garaža: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 107070

Opis

Prodaje se kuća za adaptaciju smještena na mirnoj lokaciji, na samom rubu naselja, s očaravajućim panoramskim pogledom na dolinu i slikoviti Motovun.

Nekretnina se prostire na tlocrtnih 87 m² te se sastoji od prizemlja, kata i dijela potkrovlja, pružajući brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama. Kuća trenutno uključuje konobu i garažu, što dodatno povećava njezin potencijal – bilo za obiteljski život, kuću za odmor ili turistički najam.

Uz kuću dolazi i zemljište površine 898 m² koje se nalazi ispod objekta, idealno za uređenje vrta, terase ili dodatnih sadržaja u skladu s prirodnim okruženjem.

Posebna prednost ove nekretnine je njezina lokacija – svega nekoliko kilometara udaljena od poznatih vinarija i vrhunskih restorana, što je čini savršenim izborom za ljubitelje gastronomije, prirode i istarskog načina života.

Ako tražite mir, autentičnost i pogled koji oduzima dah, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1221

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 525.798 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 307.000 € · -41% (ispod medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 1.059 €/m² Prosjek: 2.757 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · -50% (ispod medijane)

149 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

525.798 €

Medijana: 307.000 €

Prosječna površina

218,6 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 2.000.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 307.000 € (prosjek 525.798 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.757 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +55%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +19%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € +5%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € +1%	2.473 €	95
Motovun trenutni	307.000 €	2.100 €	2.757 €	42
Osijek	290.000 €	2.019 € -4%	2.198 €	9

Za kuća u Motovun trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 525.798 €, prosječna površina 218,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 12% oglasa za kuća (5 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 77.400 €).

Sniženih oglasa

12%

5/42

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

77.400 €

U Motovun najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 7%

100 – 150 m² 11 ogl. · 26%

iznad 150 m² 26 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (21%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 16 od 42 ogl. · 38%

Terasa 9 od 42 ogl. · 21%

Garaža 2 od 42 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 525.798 €, a medijana 307.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.059 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (50%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 2.757 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 525.798 €, a medijana 307.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 2.757 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,6 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 525.798 € (medijana 307.000 €), prosječna površina 218,6 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.