Kuca, Motovun 120m² - 145.000 €

Novo 6

Motovun, okolica- kamena kuća s puno mogućnosti!

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 145.000€

Površina: 120 m2 (1 208 €/m2)

Površina zemljišta: 1769

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 100137

Opis

Istra, Motovun, okolica- kamena kuća s puno mogućnosti!

Na prodaju je kamena istarska kuća za adaptaciju s iznimnim potencijalom, smještena na mirnoj lokaciji u okolici Motovuna, u samom srcu Istre.
Kuća ukupne površine 120 m² proteže se na prizemlje i kat te s nje pruža otvoren i nesmetan pogled na prekrasan istarski krajolik. Objekt zahtijeva kompletnu adaptaciju, što budućem vlasniku ostavlja slobodu da prostor uredi prema vlastitim željama i potrebama. Nekretnina je smještena na osunčanom zemljištu ukupne površine iznad 1.700 m², od čega je više od 1.400 m² građevinsko, čime se otvara mogućnost izgradnje bazena te dodatnih sadržaja poput pomoćnih objekata, ljetne kuhinje ili uređenog vrta.

Struja i voda već se nalaze na zemljištu, što značajno olakšava proces obnove.
Kuća se nalazi u malom i tihom istarskom mjestu, svega nekoliko minuta vožnje od Motovuna i Livada, poznatih po svojoj gastronomiji, tartufima i autentičnom istarskom ugođaju. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, velikoj okućnici i blizini atraktivnih destinacija, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u kuću za odmor i turistički najam, ali i za ugodan obiteljski život u prirodnom i opuštajućem okruženju Istre.

Obratite nam se s povjerenjem!

ID KOD AGENCIJE: 1020-607

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 477.360 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -55% (ispod medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 1.208 €/m² Prosjek: 2.608 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · -42% (ispod medijane)

120 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

477.360 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

251,3 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.608 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 2.000.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 325.000 € (prosjek 477.360 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.608 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (1.875 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +69%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.080 € +47%	3.205 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Motovun trenutni	325.000 €	2.100 €	2.608 €	43
Rijeka	409.500 €	1.875 € -11%	2.054 €	101

Za kuća u Motovun trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 477.360 €, prosječna površina 251,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.608 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 7% oglasa za kuća (3 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.000 €).

Sniženih oglasa

7%

3/43

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.000 €

U Motovun najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 21%

iznad 150 m² 28 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (19%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 13 od 43 ogl. · 30%

Terasa 8 od 43 ogl. · 19%

Garaža 3 od 43 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 477.360 €, a medijana 325.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.208 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Motovun je oko 2.608 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 120 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovun iznosi 477.360 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovun iznosi oko 2.608 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 120 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za kuće u Motovun. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,3 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovun nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 477.360 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 251,3 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.