Reklama

Motovun, okolica- starina s velikim potencijalom u srcu Istre

Motovun

50.000€

862 €/m2

Tip

Kuća

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
50.000€
Površina
58 m2 (862 €/m2)
Površina zemljišta
200
Ažuriran
21.10.2026
ID
104147
Reklama

Opis

Istra, Motovun, okolica- starina s velikim potencijalom u srcu Istre

U samom srcu idilične Istre, okruženo netaknutom prirodom i mirom koji teško možete naći drugdje, smjestilo se ovo šarmantno malo imanje u mirnom zaseoku s dvije kamene ruševine i prostranim vrtom. Ukupne površine 550 m², ova nekretnina nudi savršenu priliku za one koji traže autentično istarsko okruženje, bilo za osobni odmor, stalni boravak ili investiciju u turističke svrhe.

Imanje se nalazi u malom istarskom selu od svega nekoliko kuća, vlasnik prodaje svoje dvije kamene kuće, koje su trenutačno u ruševnom stanju, ali zrače starinskim šarmom i pružaju izvrsnu osnovu za obnovu u tradicionalnom stilu. Kameni zidovi, izvorna arhitektura i položaj na blago povišenom terenu pružaju pregršt mogućnosti za stvaranje jedinstvene vile ili rustikalne kuće za odmor s pogledom prema Motovunu.
Prostrani vrt nudi dovoljno mjesta za uređenje vanjskog prostora – mediteranskog vrta, bazena, ljetne kuhinje ili sjenice – s pogledom na okolna brda i zelenilo koje okružuje cijelo imanje.

Lokacija pruža mir i privatnost, a opet je lako dostupna. Udaljenost do mora i većih istarskih gradova je kratka svega 20 minuta od grada Buzeta, 15 minuta od Motovuna, što čini ovu nekretninu idealnim spojem tradicije i praktičnosti.

Ako tražite istinski komad Istre, s dušom, poviješću i potencijalom, ovo imanje je prava prilika.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slo

Reklama

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 50.000 € Prosjek: 525.798 € · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 307.000 € · -84% (ispod medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 862 €/m² Prosjek: 2.757 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · -59% (ispod medijane)
149 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

525.798 €

Medijana: 307.000 €

Prosječna površina

218,6 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 2.000.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 307.000 € (prosjek 525.798 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.757 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +55% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +19% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € +5% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € +1% 2.473 € 95
Motovun trenutni 307.000 € 2.100 € 2.757 € 42
Osijek 290.000 € 2.019 € -4% 2.198 € 9

Za kuća u Motovun trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 525.798 €, prosječna površina 218,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 12% oglasa za kuća (5 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 77.400 €).

Sniženih oglasa

12%

5/42

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

77.400 €

U Motovun najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%
iznad 500.000 € 13 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 7%
100 – 150 m² 11 ogl. · 26%
iznad 150 m² 26 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (21%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 16 od 42 ogl. · 38%
Terasa 9 od 42 ogl. · 21%
Garaža 2 od 42 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 525.798 €, a medijana 307.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 862 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 2.757 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 525.798 €, a medijana 307.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 2.757 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,6 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 525.798 € (medijana 307.000 €), prosječna površina 218,6 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

50.000 €

Kontakt