Zemljiste, Motovun 11.725m² - 70.350 €

Novo 2

Motovun, poljoprivredno zemljište, 11725 m2

Motovun, poljoprivredno zemljište, 11725 m2 — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

11725 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 70.350€

Površina: 11725 m2 (6 €/m2)

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 117048

Opis

Nedaleko Motovuna prodaje se prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 11.725 m², pravilnog oblika, s pristupnim putem s asfaltirane ceste.

Prema prostornom planu, zemljište je klasificirano kao P3 – ostala obradiva tla. Ova kategorija namijenjena je poljoprivrednom korištenju, što može uključivati uzgoj maslina, vinove loze, voćaka i drugih poljoprivrednih kultura, ovisno o karakteristikama zemljišta i mogućnostima njegove obrade.

Zemljište je trenutačno obraslo raslinjem i šumom te pruža mogućnost uređenja i privođenja poljoprivrednoj namjeni, u skladu s važećim propisima.

Vlasništvo je uredno.

Zahvaljujući velikoj površini, pravilnom obliku i pristupu s asfaltirane ceste, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže zemljište za poljoprivrednu djelatnost ili dugoročno ulaganje u unutrašnjosti Istre.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50390

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 70.350 € Prosjek: 202.957 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 175.500 € · -60% (ispod medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 475.000 €

Cijena / m²: 6 €/m² Prosjek: 111 €/m² · -95% (ispod prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · -93% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 774 €/m²

Prosječna cijena

202.957 €

Medijana: 175.500 €

Prosječna površina

5.280,0 m²

Medijana: 1.967,5 m²

Prosječna cijena / m²

111 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 475.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 107 €/m²

Brkač 107 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brkač ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 154.999 € i površinom oko 5.086,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Motovun medijana cijene je 175.500 € (prosjek 202.957 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 111 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +88%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +72%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € +55%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € +53%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +42%	336 €	5
Motovun trenutni	175.500 €	88 €	111 €	44

Za zemljište u Motovun trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 202.957 €, prosječna površina 5.280,0 m², a prosječna cijena po m² oko 111 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 475.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Motovun je 5% oglasa za zemljište (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 15.881 €).

Sniženih oglasa

5%

2/38

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

15.881 €

U Motovun najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 70.350 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 202.957 €, a medijana 175.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 475.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², što je ispod prosjeka (95%) i ispod medijane (93%). Prosjek za zemljište u Motovunu je oko 111 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Motovunu iznosi 202.957 €, a medijana 175.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 475.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Motovunu iznosi oko 111 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 774 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za zemljišta u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.280,0 m² (medijana 1.967,5 m²), s rasponom od 443,0 do 47.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 202.957 € (medijana 175.500 €), prosječna površina 5.280,0 m² (medijana 1.967,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.