ISTRA, MOTOVUN - Predivno građevinsko zemljište
Brkač, Motovun
150.760€
216 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
697 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 150.760€
- Površina
- 697 m2 (216 €/m2)
- Ažuriran
- 08.08.2026
- ID
- 98452
Opis
ISTRA, MOTOVUN - Predivno građevinsko zemljište
EKSKLUZIVNA PRILIKA S POGLEDOM NA MOTOVUN
Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u središnjoj Istri, u neposrednoj blizini čarobnog Motovuna, smješteno je građevinsko zemljište površine 697 m² koje nudi rijetku kombinaciju prirode, mira i panoramskog pogleda koji ostavlja bez daha.
Motovun, drevni istarski akropol na 277 metara nadmorske visine, jedan je od najljepših povijesnih gradova Mediterana i simbol hedonizma, vrhunske gastronomije i kulture. Okružen dolinom rijeke Mirne, vinogradima i šumama tartufa, ovo područje poznato je po posebnoj mikroklimi, iznimnoj biološkoj raznolikosti i pejzažima koji trajno ostaju u sjećanju.
Prednosti lokacije
Zemljište se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju, s otvorenim pogledom na Motovun i okolne vinograde, što mu daje dodatnu vrijednost i ekskluzivnost. Posebnu čar lokaciji daje potočić koji prolazi zemljištem i teče tijekom cijele godine, stvarajući jedinstven, gotovo poetski ambijent.
Ispred parcele osigurano je dovoljno parkirnih mjesta, a sva potrebna infrastruktura nalazi se neposredno uz zemljište, što znatno olakšava buduću gradnju.
Mogućnosti parcele
izgradnju privatne obiteljske kuće s vrtom
luksuzne kuće za odmor s panoramskim terasama
manjeg turističkog objekta visoke kategorije
investiciju s dugoročnom vrijednošću u jednom od najtraženijih dijelova Istre
Prirodni nagib terena, pogled i okruženje omogućuju arhitektonska r
Tržišna analiza - Brkač, Motovun
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 184.999 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 83 €/m² · +160% (iznad medijane)
Prosječna cijena
209.350 €
Medijana: 184.999 €
Prosječna površina
5.345,5 m²
Medijana: 1.970,0 m²
Prosječna cijena / m²
111 €/m²
Medijana: 83 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 475.000 €
Kratki vodič po kvartu
Brkač ima prosječno 113 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.380 € i površinom oko 6.699,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Motovun medijana cijene je 184.999 € (prosjek 209.350 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 111 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Brkač, Motovun trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.350 €, prosječna površina 5.345,5 m², a prosječna cijena po m² oko 111 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 475.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Brkač, Motovun (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Brkač, Motovun najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Brkač, Motovun
Ovaj oglas košta 150.760 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.350 €, a medijana 184.999 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 475.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 216 €/m², što je iznad prosjeka (95%) i iznad medijane (160%). Prosjek za zemljište u Brkač, Motovun je oko 111 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 774 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Brkač, Motovun iznosi 209.350 €, a medijana 184.999 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 475.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Brkač, Motovun iznosi oko 111 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 774 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za zemljišta u Brkač, Motovun. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.345,5 m² (medijana 1.970,0 m²), s rasponom od 443,0 do 47.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Brkač, Motovun nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.350 € (medijana 184.999 €), prosječna površina 5.345,5 m² (medijana 1.970,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
130.000 € 10 €/m²
Motovun, okolica, zemljište 12.700m2 na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom!
Brkač, Motovun
- 12701 m²