Zadar, Žerava, građevinsko zemljište, 2.101 m²
Žerava, Nin
249.500€
118 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2101 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 249.500€
- Površina
- 2101 m2 (118 €/m2)
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 116727
Opis
Žerava, mirno naselje u neposrednoj blizini Zadra, predstavlja atraktivnu lokaciju za sve koji traže spoj privatnosti, prirodnog okruženja i dobre prometne povezanosti. Upravo na ovom području, uz samu prometnicu i svega nekoliko minuta vožnje od grada, DUX nekretnine iz svoje bogate ponude predstavljaju građevinsko zemljište s izvrsnim investicijskim potencijalom.
Zemljište ukupne površine 2.101 m² nalazi se u cijelosti unutar građevinske zone, a zahvaljujući pravilnom obliku i položaju uz cestu omogućuje jednostavan pristup te pruža različite mogućnosti budućeg razvoja i izgradnje.
Priključci vode i električne energije nalaze se u neposrednoj blizini parcele, što predstavlja dodatnu prednost pri planiranju gradnje. Posebno se ističe mogućnost parcelizacije, koja otvara prostor za realizaciju više zasebnih građevinskih projekata, uključujući obiteljske kuće, vile ili druge stambene objekte u skladu s važećim prostornim planom.
Lokacija omogućuje brz pristup Zadru i njegovim brojnim sadržajima, uz zadržavanje mira i privatnosti izvan gradske gužve. Kombinacija građevinske namjene, dobre prometne dostupnosti, mogućnosti podjele i velike površine čini ovu parcelu zanimljivim izborom za privatnu gradnju ili dugoročnu investiciju.
Za sve upite i razgled slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim povez
Tržišna analiza - Žerava, Nin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 242.550 € · +3% (u medijani)
Medijana: 119 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
349.338 €
Medijana: 242.550 €
Prosječna površina
3.814,6 m²
Medijana: 2.101,0 m²
Prosječna cijena / m²
214 €/m²
Medijana: 119 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.460.375 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žerava, Nin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zaton, Poljica Brig, Žerava i dr..
Zaton ima prosječno 377 €/m² - 1042% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 563.214 € i površinom oko 1.470,6 m².
Poljica Brig ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.100 € i površinom oko 4.563,6 m².
Žerava ima prosječno 74 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.365,3 m².
Ninski Stanovi ima prosječno 67 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.000 € i površinom oko 15.958,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Nin medijana cijene je 242.550 € (prosjek 349.338 €), a medijana po m² 119 €/m² (prosjek 214 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).
Za zemljište u Žerava, Nin trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.338 €, prosječna površina 3.814,6 m², a prosječna cijena po m² oko 214 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.460.375 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Žerava, Nin (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Žerava, Nin je 11% oglasa za zemljište (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 76.667 €).
Sniženih oglasa
11%
3/27
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
76.667 €
U Žerava, Nin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Žerava, Nin
Ovaj oglas košta 249.500 €, što je ispod prosjeka (29%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 349.338 €, a medijana 242.550 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.460.375 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 119 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Žerava, Ninu je oko 214 €/m², medijana 119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 1.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žerava, Ninu iznosi 349.338 €, a medijana 242.550 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.460.375 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žerava, Ninu iznosi oko 214 €/m², medijana je 119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².
Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za zemljišta u Žerava, Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.814,6 m² (medijana 2.101,0 m²), s rasponom od 624,0 do 31.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žerava, Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.338 € (medijana 242.550 €), prosječna površina 3.814,6 m² (medijana 2.101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
