ZADAR, ŽERAVA - ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U ŽERAVI
Žerava, Nin
260.000€
95 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2730 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 2730 m2 (95 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 107910
Opis
ZADAR, ŽERAVA - ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U ŽERAVI
Na prodaju građevinsko zemljište ukupne površine 2730 m² smješteno u Žeravi, na odličnoj lokaciji uz glavnu prometnicu. Zahvaljujući pravilnom obliku parcele, mirnom okruženju i izvrsnoj povezanosti, zemljište predstavlja idealnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, više stambenih jedinica ili poslovno-komercijalnog sadržaja.
Na parceli se već nalazi dio infrastrukture i započeti objekti, što budućem vlasniku značajno smanjuje početna ulaganja:
priključena gradska voda s brojilom dodatna bušotina vode izgrađena septička jama kapaciteta 20 m³ garaža dimenzija 7,5 x 5 m započeta ljetna kuhinja dimenzija 9 x 5 m podrum površine 15 m²
Lokacija pruža savršen spoj privatnosti i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se restoran, trgovine i benzinska postaja.
Udaljenosti:
more: 4 km Nin: 9 km Zadar: 7 km
Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku zbog svoje pozicije, veličine i mogućnosti gradnje.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekr
Tržišna analiza - Žerava, Nin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 246.025 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 124 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
343.808 €
Medijana: 246.025 €
Prosječna površina
3.701,8 m²
Medijana: 2.008,5 m²
Prosječna cijena / m²
226 €/m²
Medijana: 124 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.460.375 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žerava, Nin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zaton, Poljica Brig, Žerava i dr..
Zaton ima prosječno 406 €/m² - 1130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 550.543 € i površinom oko 1.389,1 m².
Poljica Brig ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.100 € i površinom oko 4.563,6 m².
Žerava ima prosječno 74 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.365,3 m².
Ninski Stanovi ima prosječno 67 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.000 € i površinom oko 15.958,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Nin medijana cijene je 246.025 € (prosjek 343.808 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 226 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).
Za zemljište u Žerava, Nin trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.808 €, prosječna površina 3.701,8 m², a prosječna cijena po m² oko 226 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.460.375 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Žerava, Nin (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Žerava, Nin je 11% oglasa za zemljište (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 29% (oko 157.333 €).
Sniženih oglasa
11%
3/28
Prosj. sniženje
29%
Prosj. iznos
157.333 €
U Žerava, Nin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Žerava, Nin
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.808 €, a medijana 246.025 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.460.375 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 95 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (23%). Prosjek za zemljište u Žerava, Ninu je oko 226 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 1.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žerava, Ninu iznosi 343.808 €, a medijana 246.025 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.460.375 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žerava, Ninu iznosi oko 226 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Žerava, Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.701,8 m² (medijana 2.008,5 m²), s rasponom od 624,0 do 31.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žerava, Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.808 € (medijana 246.025 €), prosječna površina 3.701,8 m² (medijana 2.008,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
