ZADAR, ŽERAVA - ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U ŽERAVI
Žerava, Nin
260.000€
95 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2730 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 2730 m2 (95 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 107910
Opis
ZADAR, ŽERAVA - ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U ŽERAVI
Na prodaju građevinsko zemljište ukupne površine 2730 m² smješteno u Žeravi, na odličnoj lokaciji uz glavnu prometnicu. Zahvaljujući pravilnom obliku parcele, mirnom okruženju i izvrsnoj povezanosti, zemljište predstavlja idealnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, više stambenih jedinica ili poslovno-komercijalnog sadržaja.
Na parceli se već nalazi dio infrastrukture i započeti objekti, što budućem vlasniku značajno smanjuje početna ulaganja:
priključena gradska voda s brojilom dodatna bušotina vode izgrađena septička jama kapaciteta 20 m³ garaža dimenzija 7,5 x 5 m započeta ljetna kuhinja dimenzija 9 x 5 m podrum površine 15 m²
Lokacija pruža savršen spoj privatnosti i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se restoran, trgovine i benzinska postaja.
Udaljenosti:
more: 4 km Nin: 9 km Zadar: 7 km
Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku zbog svoje pozicije, veličine i mogućnosti gradnje.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 47589
Slađana Vidaković
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 301 ... Prikaži broj
Tel: + 49 173 428 ... Prikaži broj
E-mail: sladana@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com
Tržišna analiza - Žerava, Nin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 240.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 100 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
353.245 €
Medijana: 240.000 €
Prosječna površina
3.980,9 m²
Medijana: 1.617,0 m²
Prosječna cijena / m²
224 €/m²
Medijana: 100 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.460.375 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žerava, Nin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zaton, Poljica Brig, Ninski Stanovi.
Zaton ima prosječno 397 €/m² - 1103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 580.991 € i površinom oko 1.414,9 m².
Poljica Brig ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.100 € i površinom oko 4.563,6 m².
Ninski Stanovi ima prosječno 67 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.000 € i površinom oko 15.958,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Nin medijana cijene je 240.000 € (prosjek 353.245 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 224 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Žerava, Nin trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.245 €, prosječna površina 3.980,9 m², a prosječna cijena po m² oko 224 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.460.375 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Žerava, Nin (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Žerava, Nin je 9% oglasa za zemljište (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 40.000 €).
Sniženih oglasa
9%
2/23
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
40.000 €
U Žerava, Nin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Žerava, Nin
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.245 €, a medijana 240.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.460.375 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 95 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (5%). Prosjek za zemljište u Žerava, Nin je oko 224 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 1.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žerava, Nin iznosi 353.245 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.460.375 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žerava, Nin iznosi oko 224 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za zemljišta u Žerava, Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.980,9 m² (medijana 1.617,0 m²), s rasponom od 624,0 do 31.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žerava, Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.245 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 3.980,9 m² (medijana 1.617,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska