Otok Pag, Novalja, Penthouse, Pogled na More, 4- Sobni, 116m²
Novalja
370.000€
3 162 €/m2
Tip
Stan
Površina
117 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 370.000€
- Površina
- 117 m2 (3 162 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 200m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 106490
Opis
Na prodaju je ekskluzivan luksuzni penthouse u novogradnji na vrhunskoj lokaciji u gradu Novalja, na otoku Pagu, samo 200m od mora, s pogledom na more.
Stambeni prostor 116,32m2 + Terasa 27 m2 + 2 Parkinga ukupno 141,57m2.
Stan nudi 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, te prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ispunjen prirodnim svjetlom. Poseban naglasak je na natkrivenoj terasi od 27 m2 koja pruža idealan prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskoj atmosferi i pogledu na more. Lift je u zgradi.
Useljenje je planirano za srpanj 2026. godine.
Stan se prodaje opremljen: pločice u cijelon stanu, sređene kupanone (tuš kabina i ostala oprema), Električne rolete, komarnici.
Riječ je o rijetkoj prilici – spoj luksuza, lokacije i investicijskog potencijala u jednom od najpoželjnijih dijelova Jadrana.
Lokacija:
Novalja na otoku Pagu nudi jedinstven spoj privatnosti, prirodne ljepote i živahnog mediteranskog načina života. Izvrsna prometna povezanost putem Paški most te trajektne linije Trajekt Prizna–Žigljen omogućuje jednostavan dolazak u svako doba godine. Okružena kristalno čistim morem i ekskluzivnim lokacijama poput Zrće Beach, pruža savršenu ravnotežu između luksuza i opuštenog otočnog ambijenta. Izvrsna je prilika za vrhunsku investiciju i uživanje u premium životnom stilu.
Zračna luka Zadar udaljena je oko 85 km
Napomena: molim vas uzmite u obzir, prve 4 slike su vizualizacija sta
Tržišna analiza — Novalja
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 295.000 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 3.619 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
351.588 €
Medijana: 295.000 €
Prosječna površina
101,8 m²
Medijana: 95,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.515 €/m²
Medijana: 3.619 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Lun ima prosječno 3.734 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 351.340 € i površinom oko 96,0 m².
Usporedba gradova
Stan u Novalja imaju medijanu cijene od 295.000 € (prosjek 351.588 €) i medijanu od 3.619 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.733 €/m²).
Za stan (Novalja) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.588 €, prosječna površina 101,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Novalja je 40% oglasa za stan (10 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 76.230 €).
Sniženih oglasa
40%
10/25
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
76.230 €
U Novalja najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Novalja je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (8%).
U Novalja najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.795 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.831 €/m²).
Među oglasima za stan u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (32%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Novalja
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 351.588 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 295.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 190.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.162 €/m², dok je prosjek za stan u Novalja oko 3.515 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.619 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.092 do 4.343 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Novalja iznosi 351.588 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 950.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Novalja iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.619 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 4.343 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za stan u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 101,8 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 56,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.588 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 101,8 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska