Otok Pag, Novalja, Penthouse, Pogled na More, 4- Sobni, 116m²

Novalja

370.000€

3 162 €/m2

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

4.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.5
Cijena
370.000€
Površina
117 m2 (3 162 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
200m
Ažuriran
06.09.2026
ID
106490

Opis

Na prodaju je ekskluzivan luksuzni penthouse u novogradnji na vrhunskoj lokaciji u gradu Novalja, na otoku Pagu, samo 200m od mora, s pogledom na more.

Stambeni prostor 116,32m2 + Terasa 27 m2 + 2 Parkinga ukupno 141,57m2.

Stan nudi 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, te prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ispunjen prirodnim svjetlom. Poseban naglasak je na natkrivenoj terasi od 27 m2 koja pruža idealan prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskoj atmosferi i pogledu na more. Lift je u zgradi.

Useljenje je planirano za srpanj 2026. godine.

Stan se prodaje opremljen: pločice u cijelon stanu, sređene kupanone (tuš kabina i ostala oprema), Električne rolete, komarnici.

Riječ je o rijetkoj prilici – spoj luksuza, lokacije i investicijskog potencijala u jednom od najpoželjnijih dijelova Jadrana.

Lokacija:

Novalja na otoku Pagu nudi jedinstven spoj privatnosti, prirodne ljepote i živahnog mediteranskog načina života. Izvrsna prometna povezanost putem Paški most te trajektne linije Trajekt Prizna–Žigljen omogućuje jednostavan dolazak u svako doba godine. Okružena kristalno čistim morem i ekskluzivnim lokacijama poput Zrće Beach, pruža savršenu ravnotežu između luksuza i opuštenog otočnog ambijenta. Izvrsna je prilika za vrhunsku investiciju i uživanje u premium životnom stilu.

Zračna luka Zadar udaljena je oko 85 km



Napomena: molim vas uzmite u obzir, prve 4 slike su vizualizacija sta

Tržišna analiza — Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 351.588 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 295.000 € · +25% (iznad medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 3.162 €/m² Prosjek: 3.515 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.619 €/m² · -13% (ispod medijane)
2.092 €/m² Prosjek · Medijana 4.343 €/m²

Prosječna cijena

351.588 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

101,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.619 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.734 €/m² Najskuplje: 3.734 €/m²
Lun 3.734 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lun ima prosječno 3.734 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 351.340 € i površinom oko 96,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Novalja imaju medijanu cijene od 295.000 € (prosjek 351.588 €) i medijanu od 3.619 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.733 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.272 € +73% 7.094 € 71
Zadar 449.500 € 4.199 € +16% 4.368 € 73
Rijeka 259.500 € 3.663 € +1% 3.881 € 779
Novalja trenutni 295.000 € 3.619 € 3.515 € 25
Osijek 239.680 € 2.929 € -19% 2.883 € 24
Zagreb 260.000 € 2.733 € -24% 2.845 € 86

Za stan (Novalja) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.588 €, prosječna površina 101,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novalja je 40% oglasa za stan (10 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 76.230 €).

Sniženih oglasa

40%

10/25

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

76.230 €

U Novalja najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novalja je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (8%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 20%
70 – 100 m² 9 ogl. · 36%
100 – 150 m² 9 ogl. · 36%
iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Novalja najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.795 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.831 €/m²).

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 2 ogl. · 9%
Trosoban stan 3.579 €/m² · 15 ogl. · 68%
Četverosoban stan 3.831 €/m² · 5 ogl. · 23%

Među oglasima za stan u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (32%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 8 od 25 ogl. · 32%
Terasa 8 od 25 ogl. · 32%
Garaža 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 351.588 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 295.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 190.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.162 €/m², dok je prosjek za stan u Novalja oko 3.515 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.619 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.092 do 4.343 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Novalja iznosi 351.588 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 950.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Novalja iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.619 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 4.343 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za stan u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,8 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 56,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.588 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 101,8 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma