Novalja građevinski tereni
Novalja
115.000€
139 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
825 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 115.000€
- Površina
- 825 m2 (139 €/m2)
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 119060
Opis
Prodaju se građevinski tereni u naselju Vidasovi Stani, u blizini Novalje na otoku Pagu.
Tereni su dio veće cjeline od ukupno sedam građevinskih parcela, koje se mogu kupiti pojedinačno ili u kompletu (označeni na priloženoj fotografiji). Površine parcela kreću se od 825 do 932 m², tereni su pretežno ravni. Na svakoj parceli je moguće graditi dvojni/dvoetažni objekt s bazenima, samostojeću kuću ili kuću s 2 stana- prizemlje i kat.
Nalaze se na svega 500 metara od prve plaže i oko 7 kilometara od Novalje (cca 10 minuta vožnje).
Lokacija nudi ugodan spoj mira, privatnosti i blizine mora, a istovremeno omogućuje brz pristup svim sadržajima koje pruža Novalja. Tereni predstavljaju zanimljivu priliku za individualnu gradnju obiteljske kuće ili za investiciju u turističke nekretnine.
Postoji mogućnost dogovora oko kupnje svih sedam parcela u kompletu. Također, postoji mogućnost dogovora oko izrade projektne dokumentacije.
ID KOD AGENCIJE: 8561
Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Novalja
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 324.000 € · -65% (ispod medijane)
Medijana: 190 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
359.950 €
Medijana: 324.000 €
Prosječna površina
4.521,0 m²
Medijana: 2.094,0 m²
Prosječna cijena / m²
195 €/m²
Medijana: 190 €/m²
Raspon cijena
115.000 – 650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Lun ima prosječno 231 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 377.786 € i površinom oko 1.788,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Novalja medijana cijene je 324.000 € (prosjek 359.950 €), a medijana po m² 190 €/m² (prosjek 195 €/m²) - jeftinije od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Novalja trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.950 €, prosječna površina 4.521,0 m², a prosječna cijena po m² oko 195 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Novalja je 20% oglasa za zemljište (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 12.500 €).
Sniženih oglasa
20%
2/10
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
12.500 €
U Novalja najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Novalja
Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.950 €, a medijana 324.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 139 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (27%). Prosjek za zemljište u Novalja je oko 195 €/m², medijana 190 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 21 – 416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novalja iznosi 359.950 €, a medijana 324.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 650.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novalja iznosi oko 195 €/m², medijana je 190 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 21 do 416 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za zemljišta u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.521,0 m² (medijana 2.094,0 m²), s rasponom od 622,0 do 30.785,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.950 € (medijana 324.000 €), prosječna površina 4.521,0 m² (medijana 2.094,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
