NOVI VINODOLSKI | KAMENA KUĆA U SRCU GRADA, 140 M OD MORA
Novi Vinodolski
218.000€
2 270 €/m2
Tip
Kuća
Površina
96 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 218.000€
- Površina
- 96 m2 (2 270 €/m2)
- Grijanje
- Klima uređaj
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 140m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.09.2026
- ID
- 115586
Opis
Kamena kuća u samom centru Novog Vinodolskog – samo 140 m od mora!
U samom srcu Novog Vinodolskog, na svega 140 metara od mora, prodaje se šarmantna stara kamena kuća koja spaja autentičan mediteranski ugođaj, izvrsnu lokaciju i velik potencijal.
Sve što vam je potrebno nalazi se praktički na kućnom pragu – trgovine, kafići, restorani i ostali sadržaji udaljeni su svega minutu hoda, dok se do plaže stiže za manje od 10 minuta.
Kuća je punih 30 godina služila kao omiljeno obiteljsko utočište i ljetna vikendica, a njezini kameni zidovi i tradicionalni karakter daju joj posebnu toplinu i šarm.
Raspoređena je na više etaža. U podrumu se nalaze kuhinja, blagovaonica i prostor za druženje, dok visoko prizemlje obuhvaća kuhinju, dnevni boravak i kupaonicu s WC-om. Na katu su smještene dvije klimatizirane spavaće sobe.
Posebna vrijednost ove nekretnine je velika terasa površine 12 m² s prekrasnim panoramskim pogledom na more i Novi Vinodolski. Do terase se dolazi stepenicama s kata, a upravo je ona idealno mjesto za jutarnju kavu, ljetna druženja i večeri uz pogled na more.
Kuća se prodaje potpuno namještena i može se koristiti već u sadašnjem stanju, dok će uz dodatno ulaganje i uređenje zasjati punim sjajem i ostvariti svoj puni potencijal.
Osnovne karakteristike:
Lokacija: centar Novog Vinodolskog
Udaljenost od mora: 140 m
Tip kuće: dvojna
Tip gradnje: kamena
Broj etaža: katnica
Spavaće sobe: 2
Kup
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 479.000 € · -54% (ispod medijane)
Medijana: 2.778 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
627.552 €
Medijana: 479.000 €
Prosječna površina
214,7 m²
Medijana: 198,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.073 €/m²
Medijana: 2.778 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.912 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 760.765 € i površinom oko 264,6 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.896 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.857 € i površinom oko 185,0 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 479.000 € (prosjek 627.552 €), a medijana po m² 2.778 €/m² (prosjek 3.073 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 792.500 € | 3.558 € +28% | 4.305 € | 14 |
| Zadar | 600.000 € | 3.265 € +18% | 3.357 € | 19 |
| Novi Vinodolski trenutni | 479.000 € | 2.778 € | 3.073 € | 102 |
| Rijeka | 428.500 € | 2.351 € -15% | 2.605 € | 101 |
| Zagreb | 390.000 € | 2.230 € -20% | 2.153 € | 9 |
| Osijek | 273.100 € | 2.132 € -23% | 2.008 € | 6 |
Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 627.552 €, prosječna površina 214,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.073 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 93.603 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
93.603 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 627.552 €, a medijana 479.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.271 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.073 €/m², medijana 2.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 627.552 €, a medijana 479.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.073 €/m², medijana je 2.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,7 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 627.552 € (medijana 479.000 €), prosječna površina 214,7 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
265.000 € 2.409 €/m²
NOVI VINODOLSKI – kuća s 3 odvojena apartmana, velikom okućnicom i garažom
Novi Vinodolski
- 110 m²