Reklama

NOVI VINODOLSKI | KAMENA KUĆA U SRCU GRADA, 140 M OD MORA

Novi Vinodolski

218.000€

2 270 €/m2

Tip

Kuća

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
218.000€
Površina
96 m2 (2 270 €/m2)
Grijanje
Klima uređaj
Terasa
Da
Udaljenost od mora
140m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.09.2026
ID
115586
Reklama

Opis

Kamena kuća u samom centru Novog Vinodolskog – samo 140 m od mora!

U samom srcu Novog Vinodolskog, na svega 140 metara od mora, prodaje se šarmantna stara kamena kuća koja spaja autentičan mediteranski ugođaj, izvrsnu lokaciju i velik potencijal.

Sve što vam je potrebno nalazi se praktički na kućnom pragu – trgovine, kafići, restorani i ostali sadržaji udaljeni su svega minutu hoda, dok se do plaže stiže za manje od 10 minuta.

Kuća je punih 30 godina služila kao omiljeno obiteljsko utočište i ljetna vikendica, a njezini kameni zidovi i tradicionalni karakter daju joj posebnu toplinu i šarm.

Raspoređena je na više etaža. U podrumu se nalaze kuhinja, blagovaonica i prostor za druženje, dok visoko prizemlje obuhvaća kuhinju, dnevni boravak i kupaonicu s WC-om. Na katu su smještene dvije klimatizirane spavaće sobe.

Posebna vrijednost ove nekretnine je velika terasa površine 12 m² s prekrasnim panoramskim pogledom na more i Novi Vinodolski. Do terase se dolazi stepenicama s kata, a upravo je ona idealno mjesto za jutarnju kavu, ljetna druženja i večeri uz pogled na more.

Kuća se prodaje potpuno namještena i može se koristiti već u sadašnjem stanju, dok će uz dodatno ulaganje i uređenje zasjati punim sjajem i ostvariti svoj puni potencijal.
Osnovne karakteristike:
Lokacija: centar Novog Vinodolskog

Udaljenost od mora: 140 m

Tip kuće: dvojna

Tip gradnje: kamena

Broj etaža: katnica

Spavaće sobe: 2

Kup

Reklama

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 627.552 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 479.000 € · -54% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 2.271 €/m² Prosjek: 3.073 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.778 €/m² · -18% (ispod medijane)
815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

627.552 €

Medijana: 479.000 €

Prosječna površina

214,7 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.073 €/m²

Medijana: 2.778 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²
Klenovica 2.912 €/m² +32% · 17 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.912 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 760.765 € i površinom oko 264,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.896 €/m² +77% · 7 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.896 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.857 € i površinom oko 185,0 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 479.000 € (prosjek 627.552 €), a medijana po m² 2.778 €/m² (prosjek 3.073 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +18% 3.357 € 19
Novi Vinodolski trenutni 479.000 € 2.778 € 3.073 € 102
Rijeka 428.500 € 2.351 € -15% 2.605 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9
Osijek 273.100 € 2.132 € -23% 2.008 € 6

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 627.552 €, prosječna površina 214,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.073 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 93.603 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

93.603 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 14 ogl. · 14%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (30%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 36 od 99 ogl. · 36%
Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 627.552 €, a medijana 479.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.271 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.073 €/m², medijana 2.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 627.552 €, a medijana 479.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.073 €/m², medijana je 2.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,7 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 627.552 € (medijana 479.000 €), prosječna površina 214,7 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

218.000 €

Kontakt