Kuća, Novi Vinodolski 100m² - 249.000 €

Novo 6

NOVI VINODOLSKI, novouređena kuća u centru grada

NOVI VINODOLSKI, novouređena kuća u centru grada — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI, novouređena kuća u centru grada — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI, novouređena kuća u centru grada — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI, novouređena kuća u centru grada — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI, novouređena kuća u centru grada — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 249.000€

Površina: 100 m2 (2 490 €/m2)

Površina zemljišta: 10

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 114975

Opis

U ponudi je kuća smještena u samom centru grada, na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zahvaljujući svojoj poziciji, nekretnina predstavlja odličan izbor kako za ugodan obiteljski život, tako i za turistički najam.

Kuća se prostire na prizemlje i dvije etaže te odlikuje funkcionalnim rasporedom prostorija. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dvije praktične ostave i kupaonica. Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje se nalazi spavaća soba s izlazom na lijepu natkrivenu terasu te kupaonica.

Na posljednjoj etaži smještene su još dvije spavaće sobe, obje s izlazom na balkon, kao i kupaonica. Sve spavaće sobe su klimatizirane, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine, a posebno u toplim ljetnim mjesecima.

Posebna vrijednost ove nekretnine je pogled na more, kao i sama lokacija u centru grada, zbog koje su trgovine, restorani, kafići, plaže i ostali sadržaji lako dostupni.

Kuća svojim rasporedom i položajem pruža brojne mogućnosti te predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže nekretninu u centru, s pogledom na more i svim sadržajima nadohvat ruke.

ID KOD AGENCIJE: 8338

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 642.633 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -52% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.490 €/m² Prosjek: 3.119 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.781 €/m² · -10% (ispod medijane)

974 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

642.633 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

216,0 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.119 €/m²

Medijana: 2.781 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.893 €/m² +31% · 16 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.893 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.000 € i površinom oko 275,1 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 520.000 € (prosjek 642.633 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 3.119 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.514 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Novi Vinodolski trenutni	520.000 €	2.781 €	3.119 €	101
Pula	517.500 €	2.514 € -10%	2.805 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.920 € -31%	2.103 €	101

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.633 €, prosječna površina 216,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.119 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.992 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

88.992 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (51%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (32%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.633 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.490 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.119 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 974 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 642.633 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.119 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 974 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,0 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.633 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 216,0 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.