Kuća, Novi Vinodolski 100m² - 249.000 €

6

NOVI VINODOLSKI, novouređena kuća u centru grada

NOVI VINODOLSKI, novouređena kuća u centru grada — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI, novouređena kuća u centru grada — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI, novouređena kuća u centru grada — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI, novouređena kuća u centru grada — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI, novouređena kuća u centru grada — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 249.000€

Površina: 100 m2 (2 490 €/m2)

Površina zemljišta: 10

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 114975

Opis

U ponudi je kuća smještena u samom centru grada, na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zahvaljujući svojoj poziciji, nekretnina predstavlja odličan izbor kako za ugodan obiteljski život, tako i za turistički najam.

Kuća se prostire na prizemlje i dvije etaže te odlikuje funkcionalnim rasporedom prostorija. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dvije praktične ostave i kupaonica. Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje se nalazi spavaća soba s izlazom na lijepu natkrivenu terasu te kupaonica.

Na posljednjoj etaži smještene su još dvije spavaće sobe, obje s izlazom na balkon, kao i kupaonica. Sve spavaće sobe su klimatizirane, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine, a posebno u toplim ljetnim mjesecima.

Posebna vrijednost ove nekretnine je pogled na more, kao i sama lokacija u centru grada, zbog koje su trgovine, restorani, kafići, plaže i ostali sadržaji lako dostupni.

Kuća svojim rasporedom i položajem pruža brojne mogućnosti te predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže nekretninu u centru, s pogledom na more i svim sadržajima nadohvat ruke.

ID KOD AGENCIJE: 8338

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 578 7803... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 97 625 2606... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 608.517 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 470.000 € · -47% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.490 €/m² Prosjek: 3.089 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.750 €/m² · -9% (ispod medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

608.517 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

207,5 m²

Medijana: 192,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.941 €/m² +33% · 19 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.941 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 254,1 m².

Smokvica Krmpotska 3.599 €/m² +63% · 6 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 470.000 € (prosjek 608.517 €), a medijana po m² 2.750 €/m² (prosjek 3.089 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +19%	3.295 €	23
Novi Vinodolski trenutni	470.000 €	2.750 €	3.089 €	100
Split	675.000 €	2.500 € -9%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -20%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -27%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.860 € -32%	2.091 €	92

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.517 €, prosječna površina 207,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 175.131 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

175.131 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (27%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.490 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.089 €/m², medijana 2.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.089 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,5 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.517 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 207,5 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.