Kuća, Novi Vinodolski 191m² - 1.000.050 €

8

NOVI VINODOLSKI, APARTMANSKA KUĆA 40M OD PLAŽE

NOVI VINODOLSKI, APARTMANSKA KUĆA 40M OD PLAŽE — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI, APARTMANSKA KUĆA 40M OD PLAŽE — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI, APARTMANSKA KUĆA 40M OD PLAŽE — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI, APARTMANSKA KUĆA 40M OD PLAŽE — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI, APARTMANSKA KUĆA 40M OD PLAŽE — fotografija 6

NOVI VINODOLSKI, APARTMANSKA KUĆA 40M OD PLAŽE — fotografija 7

NOVI VINODOLSKI, APARTMANSKA KUĆA 40M OD PLAŽE — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

191 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 1.000.050€

Površina: 191 m2 (5 235 €/m2)

Površina zemljišta: 262

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 40m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 51945

Opis

NOVI VINODOLSKI, u ponudi imamo prekrasnu održivu kuću sa četiri apartmana smještenu tek 40 metara od mora!

Glavna posebnost ove nekretnine je sistem grijanja i hlađenja na morsku vodu! Naime, na vertikali od 35 metara dubine pumpa od titanija crpi morsku vodu koja odlazi do desalinizatora, zatim se kroz akumulator vodi uzima toplinska energija te ona zimi grije kuću kroz podno grijanje, a ljeti hladi kuću putem 12 klima uređaja. Ekološki osviješteno, održivo i ekonomski isplativo rješenje.

Suteren čini jednosobni apartman s terasom, praonica rublja/vešeraj i kotlovnica. Prizemlje se sastoji od stana s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom i terasom s vanjskim tušem i roštiljem. Na katu se nalaze dva jednosobna apartmana s terasom i balkonom i prekrasnim pogledom na more. Unutar okućnice s mediteranskim vrtovima i terasama nalaze se garaža i parkirni prostor za pet automobila. U sklopu dvorišta ima dovoljno prostora za gradnju bazena s morskom vodom s obzirom na već postojeću crpku morske vode.
Visokokvalitetna gradnja, redovito održavanje i konstantno ulaganje, luksuzni namještaj, hidromasažni tuševi i kada, vodeni krevet, električne rolete, dizalica topline, podno grijanje, 12 klima uređaja, videonadzor, dva protuprovalna sustava, protupožarni sistem, Photovoltaik 19 solarni paneli, najmoderniji internet sustav 3 Access Point na svakom katu, brački kamen, inox materijali i ostalo daju luksuz ovoj nekretnini.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.050 € Prosjek: 642.609 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 509.500 € · +96% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 5.236 €/m² Prosjek: 3.105 €/m² · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.780 €/m² · +88% (iznad medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

642.609 €

Medijana: 509.500 €

Prosječna površina

217,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.105 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.899 €/m² +31% · 15 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.899 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 808.067 € i površinom oko 280,1 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 509.500 € (prosjek 642.609 €), a medijana po m² 2.780 €/m² (prosjek 3.105 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.224 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Pula	672.500 €	2.783 € 0%	2.863 €	161
Novi Vinodolski trenutni	509.500 €	2.780 €	3.105 €	99
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € -20%	2.423 €	101

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.609 €, prosječna površina 217,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.105 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.436 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

88.436 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (50%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (33%).

Terasa 72 od 98 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 37 od 98 ogl. · 38%

Garaža 32 od 98 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 1.000.050 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.609 €, a medijana 509.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.236 €/m², što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (88%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.105 €/m², medijana 2.780 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 642.609 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.105 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.609 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 217,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.