Kuca, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski, prodaja, 500m2, 1050000e, id9426

Novo 10

Kuca, Novi Vinodolski, prodaja, 1050000 €, 500 m2

Tip

Kuća

Površina

500 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.050.000€

Površina: 500 m2 (2 100 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 9426

Opis

Samostojeća kuća apartmanskog tipa smještena na samoj obali, atraktivna i frekventna pozicija.
Na tri etaže po 166m2 smješteno je ukupno 8 apartmana, četiri sobe i poslovni prostor veličine 100m2. Apartmani i sobe su uređeni i kategorizirani, potpuno spremni za turizam. Kuća je adaptirana 2014.godine, na okućnici je uređen prostor s roštiljem, sve je klimatizirano, ima solarne panele.

ID KOD AGENCIJE: 7256

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 678.122 € · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +91% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.100 €/m² Prosjek: 3.155 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.813 €/m² · -25% (ispod medijane)

797 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

678.122 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

231,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.155 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Ledenice.

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 3.830 €/m²

Klenovica 2.813 €/m² +27% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.813 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.786 € i površinom oko 295,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.830 €/m² +74% · 10 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.830 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 746.000 € i površinom oko 199,5 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 678.122 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosjek 3.155 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +64%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +28%	4.455 €	16
Novi Vinodolski trenutni	550.000 €	2.813 €	3.155 €	112
Rijeka	424.750 €	2.782 € -1%	2.812 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -19%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -41%	1.707 €	5

Za kuća (Novi Vinodolski) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 678.122 €, prosječna površina 231,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.155 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 135.216 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

135.216 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (54%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (33%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 678.122 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+91%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.100 €/m², dok je prosjek za kuća u Novi Vinodolski oko 3.155 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 2.813 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 797 do 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novi Vinodolski iznosi 678.122 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novi Vinodolski iznosi oko 3.155 €/m², medijana je 2.813 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 797 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuća u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,3 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 70,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 678.122 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 231,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.