Poslovni prostor, Novi Vinodolski 173m² - 450.000 €

6

Novi Vinodolski, stambeno-poslovni objekt u centru grada

Tip

Poslovni prostor

Površina

173 m2

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Cijena: 450.000€

Površina: 173 m2 (2 601 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 109016

Opis

Prodaje se poslovno-stambeni objekt smješten u samom centru grada Novog Vinodolskog. Ova nekretnina nudi raznolike mogućnosti za poslovne i stambene svrhe te predstavlja atraktivnu investiciju.

Poslovni prostor proteže se na dvije etaže i trenutno je osmišljen kao pizzeria. Prostor ukupne površine 78,24 m2 sastoji se od:
prostora za usluživanje gostiju, dva WC-a za goste, kuhinje, spremišta, unutarnjeg stubišta, balkona.

U suterenu zgrade, s vlastitim zasebnim ulazom, nalazi se dodatni prostor od 43,45 m2 koji uključuje:
dva spremišta, predprostor, WC.

Zaseban ulaz zgrade vodi u jednosobni stan s površinom od 52,02 m2, koji uključuje: dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu, stubište.

Kuća je etažirana, što omogućuje pojedinačnu prodaju svake jedinice, što je osobito privlačno za potencijalne investitore.
Adaptacija objekta provedena je 1987. godine.

Ovaj objekt kombinira poslovne i stambene kapacitete na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja, što ga čini idealnim za investiciju ili pokretanje vlastitog posla uz mogućnost stanovanja.

ID KOD AGENCIJE: 8007

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 191.000 € · +136% (iznad prosjeka)
Medijana: 161.500 € · +179% (iznad medijane)

77.000 € Prosjek · Medijana 450.000 €

Cijena / m²: 2.601 €/m² Prosjek: 2.015 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.019 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.374 €/m² Prosjek · Medijana 2.601 €/m²

Prosječna cijena

191.000 €

Medijana: 161.500 €

Prosječna površina

93,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.015 €/m²

Medijana: 2.019 €/m²

Raspon cijena

77.000 – 450.000 €

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Novi Vinodolski medijana cijene je 161.500 € (prosjek 191.000 €), a medijana po m² 2.019 €/m² (prosjek 2.015 €/m²) - skuplje od Split (4.171 €/m²) i Pula (2.711 €/m²), a jeftinije od Varaždin (1.236 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	750.000 €	4.171 € +107%	5.702 €	14
Pula	272.750 €	2.711 € +34%	2.812 €	26
Rijeka	220.000 €	2.563 € +27%	2.817 €	73
Zagreb	242.500 €	2.188 € +8%	2.471 €	12
Novi Vinodolski trenutni	161.500 €	2.019 €	2.015 €	5
Varaždin	375.000 €	1.236 € -39%	1.197 €	12

Za poslovni prostor u Novi Vinodolski trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 191.000 €, prosječna površina 93,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.015 €/m². Raspon cijena kreće se od 77.000 – 450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (40%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 40%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (136%) i iznad medijane (179%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 191.000 €, a medijana 161.500 €. Tržišni raspon kreće se od 77.000 do 450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.601 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (29%). Prosjek za poslovni prostor u Novi Vinodolski je oko 2.015 €/m², medijana 2.019 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.374 – 2.601 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Novi Vinodolski iznosi 191.000 €, a medijana 161.500 €. Raspon cijena kreće se od 77.000 do 450.000 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Novi Vinodolski iznosi oko 2.015 €/m², medijana je 2.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.374 do 2.601 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,0 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 35,0 do 173,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 191.000 € (medijana 161.500 €), prosječna površina 93,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.