Novi Vinodolski 2S+DB u eksluzivnoj novogradnji
Novi Vinodolski
301.699€
3 724 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 301.699€
- Površina
- 81 m2 (3 724 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 103557
Opis
U ponudi je stan u prizemlju površine 69,87 m², funkcionalnog rasporeda 2S+DB.
U jednom od najljepših dijelova Novog Vinodolskog smješten je moderni stambeni kompleks koji se sastoji od pet suvremenih zgrada projektiranih prema najvišim standardima gradnje i stanovanja.
Svaka zgrada ima četiri etaže – podrum, prizemlje i dva kata. U podzemnoj etaži smještena su spremišta, dok su na svakoj nadzemnoj etaži projektirana po dva stana, čime se osigurava privatnost i mir stanara. Kompleks je uklopljen u prirodno okruženje zelenila i blagih brežuljaka te pruža spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev i otok Krk, uz uživanje u blagoj mediteranskoj klimi tijekom cijele godine.
Gradnja je izvedena armirano-betonskom konstrukcijom koja osigurava visoku razinu protupotresne sigurnosti. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a dodatnu sigurnost osiguravaju videonadzor i alarmni sustav. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i opreme – vanjska PVC stolarija s trostrukim IZO staklom, aluminijske rolete na električni pogon, vrhunska keramika velikih dimenzija te oprema renomiranih proizvođača jamče dugotrajnost i udobnost.
Stanovi su opremljeni podnim grijanjem putem dizalice topline „zrak–voda“ te inverter klima uređajima s mogućnošću daljinskog upravljanja, što osigurava energetsku učinkovitost i maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Svakom stanu pripada najmanje jedno vanjsko parkirno mjesto, uz mogućn
Tržišna analiza — Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 279.696 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 4.223 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
305.059 €
Medijana: 279.696 €
Prosječna površina
69,2 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.452 €/m²
Medijana: 4.223 €/m²
Raspon cijena
116.000 – 1.313.694 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.
Klenovica ima prosječno 4.507 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.408 € i površinom oko 69,1 m².
Povile ima prosječno 4.605 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 327.733 € i površinom oko 71,3 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 279.696 € (prosjek 305.059 €) i medijanu od 4.223 €/m² (prosjek 4.452 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.560 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 487.500 € | 6.380 € +51% | 7.248 € | 70 |
| Novi Vinodolski trenutni | 279.696 € | 4.223 € | 4.452 € | 332 |
| Zadar | 398.775 € | 4.081 € -3% | 4.179 € | 73 |
| Rijeka | 251.725 € | 3.560 € -16% | 3.707 € | 781 |
| Zagreb | 281.000 € | 3.216 € -24% | 3.143 € | 86 |
| Osijek | 239.680 € | 2.929 € -31% | 2.883 € | 24 |
Za trosoban stan, stan (Novi Vinodolski) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.059 €, prosječna površina 69,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.452 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.313.694 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novi Vinodolski je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.005 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
32.005 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (64%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).
U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (73% ponude, prosječno 4.322 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.393 €/m²), trosoban stan (71 oglasa, prosjek 4.322 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.172 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 301.699 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 305.059 € (1%) i iznad medijane od medijane od 279.696 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 116.000 do 1.313.694 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.725 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski oko 4.452 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 4.223 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi 305.059 €, a medijana 279.696 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.313.694 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.452 €/m², medijana je 4.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.059 € (medijana 279.696 €), prosječna površina 69,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
POVILE - stan prizemlje 76,79m2
- 295.000€ 76 m2
NOVI VINODOLSKI, BRIBIRSKA OBALA, stan 130m od mora
- 315.000€ 63 m2
NOVI VINODOLSKI, novogradnja, stan u prizemlju sa okućnicom
- 285.000€ 77 m2
POVILE - stan 89m2, novogradnja, 250m do mora
- 320.000€ 89 m2
NOVI VINODOLSKI, STAN S TERASOM, PARKINGOM I VRTOM
- 325.000€ 71 m2
NOVI VINODOLSKI - lijepi dvosobni stan, 400 m od mora
- 270.000€ 81 m2
NOVI VINODOLSKI - stan sa velikom okućnicom
- 338.000€ 71 m2
Novi Vinodolski 2S+DB
- 260.000€ 76 m2
Novi Vinodolski, 89.12m2, 3s+db, balkon i lođa
- 258.000€ 89 m2
NOVI VINODOLSKI, ETAŽA KUĆE S OKUĆNICOM
- 347.000€ 134 m2