Novi Vinodolski 2S+DB u eksluzivnoj novogradnji
Novi Vinodolski
301.699€
3 724 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 301.699€
- Površina
- 81 m2 (3 724 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 103557
Opis
U ponudi je stan u prizemlju površine 69,87 m², funkcionalnog rasporeda 2S+DB.
U jednom od najljepših dijelova Novog Vinodolskog smješten je moderni stambeni kompleks koji se sastoji od pet suvremenih zgrada projektiranih prema najvišim standardima gradnje i stanovanja.
Svaka zgrada ima četiri etaže – podrum, prizemlje i dva kata. U podzemnoj etaži smještena su spremišta, dok su na svakoj nadzemnoj etaži projektirana po dva stana, čime se osigurava privatnost i mir stanara. Kompleks je uklopljen u prirodno okruženje zelenila i blagih brežuljaka te pruža spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev i otok Krk, uz uživanje u blagoj mediteranskoj klimi tijekom cijele godine.
Gradnja je izvedena armirano-betonskom konstrukcijom koja osigurava visoku razinu protupotresne sigurnosti. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a dodatnu sigurnost osiguravaju videonadzor i alarmni sustav. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i opreme – vanjska PVC stolarija s trostrukim IZO staklom, aluminijske rolete na električni pogon, vrhunska keramika velikih dimenzija te oprema renomiranih proizvođača jamče dugotrajnost i udobnost.
Stanovi su opremljeni podnim grijanjem putem dizalice topline „zrak–voda“ te inverter klima uređajima s mogućnošću daljinskog upravljanja, što osigurava energetsku učinkovitost i maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Svakom stanu pripada najmanje jedno vanjsko parkirno mjesto, uz mogućn
Tržišna analiza — Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 295.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 4.366 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
349.349 €
Medijana: 295.000 €
Prosječna površina
71,7 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.909 €/m²
Medijana: 4.366 €/m²
Raspon cijena
112.000 – 1.517.368 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.
Povile ima prosječno 4.340 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 311.474 € i površinom oko 72,6 m².
Klenovica ima prosječno 4.742 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.650 € i površinom oko 83,7 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.559 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 65,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 295.000 € (prosjek 349.349 €) i medijanu od 4.366 €/m² (prosjek 4.909 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 501.000 € | 6.459 € +48% | 7.243 € | 70 |
| Novi Vinodolski trenutni | 295.000 € | 4.366 € | 4.909 € | 332 |
| Zadar | 444.943 € | 4.199 € -4% | 4.443 € | 73 |
| Rijeka | 242.000 € | 3.402 € -22% | 3.486 € | 781 |
| Osijek | 239.680 € | 2.929 € -33% | 2.883 € | 24 |
| Zagreb | 270.000 € | 2.798 € -36% | 2.861 € | 85 |
Za trosoban stan, stan (Novi Vinodolski) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.349 €, prosječna površina 71,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.909 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novi Vinodolski je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.556 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.556 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).
U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 4.826 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.884 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 4.826 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.848 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 301.699 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 349.349 € (14%) i u medijani od medijane od 295.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.725 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski oko 4.909 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 4.366 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi 349.349 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.909 €/m², medijana je 4.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,7 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.349 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 71,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
POVILE - stan prizemlje 76,79m2
- 295.000€ 76 m2
NOVI VINODOLSKI, BRIBIRSKA OBALA, stan 130m od mora
- 315.000€ 63 m2
NOVI VINODOLSKI, novogradnja, stan u prizemlju sa okućnicom
- 285.000€ 77 m2
POVILE - stan 89m2, novogradnja, 250m do mora
- 320.000€ 89 m2
NOVI VINODOLSKI, STAN S TERASOM, PARKINGOM I VRTOM
- 325.000€ 71 m2
NOVI VINODOLSKI - lijepi dvosobni stan, 400 m od mora
- 270.000€ 81 m2
NOVI VINODOLSKI - stan sa velikom okućnicom
- 338.000€ 71 m2
Novi Vinodolski 2S+DB
- 260.000€ 76 m2
Novi Vinodolski, 89.12m2, 3s+db, balkon i lođa
- 258.000€ 89 m2
NOVI VINODOLSKI, ETAŽA KUĆE S OKUĆNICOM
- 347.000€ 134 m2