Novi Vinodolski 2S+DB u eksluzivnoj novogradnji

Novi Vinodolski

301.699€

3 724 €/m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
301.699€
Površina
81 m2 (3 724 €/m2)
Kat
Prizemlje
Ažuriran
23.08.2026
ID
103557

Opis

U ponudi je stan u prizemlju površine 69,87 m², funkcionalnog rasporeda 2S+DB.

U jednom od najljepših dijelova Novog Vinodolskog smješten je moderni stambeni kompleks koji se sastoji od pet suvremenih zgrada projektiranih prema najvišim standardima gradnje i stanovanja.

Svaka zgrada ima četiri etaže – podrum, prizemlje i dva kata. U podzemnoj etaži smještena su spremišta, dok su na svakoj nadzemnoj etaži projektirana po dva stana, čime se osigurava privatnost i mir stanara. Kompleks je uklopljen u prirodno okruženje zelenila i blagih brežuljaka te pruža spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev i otok Krk, uz uživanje u blagoj mediteranskoj klimi tijekom cijele godine.

Gradnja je izvedena armirano-betonskom konstrukcijom koja osigurava visoku razinu protupotresne sigurnosti. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a dodatnu sigurnost osiguravaju videonadzor i alarmni sustav. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i opreme – vanjska PVC stolarija s trostrukim IZO staklom, aluminijske rolete na električni pogon, vrhunska keramika velikih dimenzija te oprema renomiranih proizvođača jamče dugotrajnost i udobnost.

Stanovi su opremljeni podnim grijanjem putem dizalice topline „zrak–voda“ te inverter klima uređajima s mogućnošću daljinskog upravljanja, što osigurava energetsku učinkovitost i maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Svakom stanu pripada najmanje jedno vanjsko parkirno mjesto, uz mogućn

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 301.699 € Prosjek: 305.059 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 279.696 € · +8% (iznad medijane)
116.000 € Prosjek · Medijana 1.313.694 €
Cijena / m²: 3.725 €/m² Prosjek: 4.452 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.223 €/m² · -12% (ispod medijane)
1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

305.059 €

Medijana: 279.696 €

Prosječna površina

69,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.452 €/m²

Medijana: 4.223 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.313.694 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.918 €/m² Najskuplje: 4.605 €/m²
Klenovica 4.507 €/m² +15% · 27 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.507 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.408 € i površinom oko 69,1 m².

Povile 4.605 €/m² +18% · 15 ogl.

Povile ima prosječno 4.605 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 327.733 € i površinom oko 71,3 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 279.696 € (prosjek 305.059 €) i medijanu od 4.223 €/m² (prosjek 4.452 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.560 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +51% 7.248 € 70
Novi Vinodolski trenutni 279.696 € 4.223 € 4.452 € 332
Zadar 398.775 € 4.081 € -3% 4.179 € 73
Rijeka 251.725 € 3.560 € -16% 3.707 € 781
Zagreb 281.000 € 3.216 € -24% 3.143 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Novi Vinodolski) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.059 €, prosječna površina 69,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.452 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.313.694 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.005 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.005 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (64%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 64 ogl. · 64%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 6 ogl. · 6%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (73% ponude, prosječno 4.322 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.393 €/m²), trosoban stan (71 oglasa, prosjek 4.322 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.172 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 5.393 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 4.322 €/m² · 71 ogl. · 73%
Četverosoban stan 4.172 €/m² · 7 ogl. · 7%
Petosoban stan 4.250 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Garaža (1%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 301.699 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 305.059 € (1%) i iznad medijane od medijane od 279.696 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 116.000 do 1.313.694 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.725 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski oko 4.452 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 4.223 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi 305.059 €, a medijana 279.696 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.313.694 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.452 €/m², medijana je 4.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.059 € (medijana 279.696 €), prosječna površina 69,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine