Dvosoban stan, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski, prodaja, 71m2, 338000e, id80175

8

Dvosoban stan, Novi Vinodolski, prodaja, 338000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 338.000€

Površina: 71 m2 (4 760 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 80175

Opis

Na samo 200 metara od mora u Novom Vinodolskom na prodaju je stan u prizemlju stambene zgrade.

Stan je smješten na kraju mirne ulice, a stepenice koje prolaze pored zgrade vode do mora i predivnih plaža u Novom Vinodolskom.

Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, spavaće sobe, kupaonice, ostave (ostavu od 10 m2 moguće je pretvoriti u još jednu spavaću sobu) i terase. Iz dnevnog boravka se izlazi na zaista veliku djelomično natkrivenu terasu s koje se pruža pogled na more. Stan u vlasništvu ima vrt od 200 m2. Ulaz u vrt je potpuno fizički odvojen i zaklonjen od pogleda.

Interijer nije u potpunosti uređen što daje budućem vlasniku mogućnost da prostor prilagodi svojim potrebama i željama.

Grijanje i hlađenje stana osigurani su pomoću klima uređaja, a vlastito parkirno mjesto se nalazi sa stražnje strane zgrade.

Nekretnina se nalazi u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Ova nekretnina pruža priliku za odmor u miru i tišini na samo 200 metara od mora, ali isto tako i za ulaganje u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 629

Luka Šupraha, mag.ing.mech.
Agent s licencom
Mob: 091 222 4660... Prikaži broj
Tel: + 385 91 222 4660... Prikaži broj
E-mail: luka@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 338.000 € Prosjek: 414.477 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 406.286 € · -17% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.761 €/m² Prosjek: 5.682 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.456 €/m² · -26% (ispod medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

414.477 €

Medijana: 406.286 €

Prosječna površina

72,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.682 €/m²

Medijana: 6.456 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.559 €/m² Najskuplje: 4.746 €/m²

Klenovica 4.746 €/m² +33% · 7 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.746 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 427.714 € i površinom oko 91,9 m².

Povile 3.878 €/m² +9% · 7 ogl.

Povile ima prosječno 3.878 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.714 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.559 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.559 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 406.286 € (prosjek 414.477 €) i medijanu od 6.456 €/m² (prosjek 5.682 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Vinodolski trenutni	406.286 €	6.456 €	5.682 €	332
Split	480.000 €	6.359 € -2%	7.031 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € -34%	4.362 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € -48%	3.446 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -55%	2.883 €	24
Zagreb	252.000 €	2.682 € -58%	2.737 €	86

Za dvosoban stan, stan (Novi Vinodolski) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 414.477 €, prosječna površina 72,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.682 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.375 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.375 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (54%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 54 ogl. · 54%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 5.695 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.470 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 6.238 €/m²), trosoban stan (73 oglasa, prosjek 5.695 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.568 €/m²).

Jednosoban stan 5.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.238 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 5.695 €/m² · 73 ogl. · 74%

Četverosoban stan 3.568 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 338.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 414.477 € (18%) i ispod medijane od medijane od 406.286 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.761 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski oko 5.682 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 6.456 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi 414.477 €, a medijana 406.286 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.682 €/m², medijana je 6.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,1 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 414.477 € (medijana 406.286 €), prosječna površina 72,1 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.