Stan, Novi Vinodolski 134m² - 347.000 €

8

NOVI VINODOLSKI, ETAŽA KUĆE S OKUĆNICOM — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI, ETAŽA KUĆE S OKUĆNICOM — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI, ETAŽA KUĆE S OKUĆNICOM — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI, ETAŽA KUĆE S OKUĆNICOM — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI, ETAŽA KUĆE S OKUĆNICOM — fotografija 6

NOVI VINODOLSKI, ETAŽA KUĆE S OKUĆNICOM — fotografija 7

NOVI VINODOLSKI, ETAŽA KUĆE S OKUĆNICOM — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

134 m2

Struktura

6

Grijanje

drva

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 347.000€

Površina: 134 m2 (2 589 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Kat: 1

Grijanje: drva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 85849

Opis

NOVI VINODOLSKI, u ponudu smo dobili prostran stan s tri spavaće sobe i dnevnim boravkom, koji u naravi čini cijelu etažu stambene kuće na atraktivnoj i mirnoj lokacij. Stan ukupne površine 98 m² smješten je na prvom katu i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, kupaonice, spremišta te velike terase s pogledom na zelenilo i djelomično na more. Nedavno su postavljeni novi PVC prozori s roletama i komarnicima, kao i nova ulazna vrata. Stanu pripadaju i dvije garsonijere u prizemlju kuće, svaka površine 20 m², od kojih je jedna u funkciji, dok druga zahtijeva potpunu adaptaciju. Dodatno, stanu pripada i potkrovlje, kao i 200 m² okućnice s parkirnim mjestima. Smještaj u mirnom i zelenilom okruženom dijelu Novog Vinodolskog čini ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju s potencijalom dodatne zarade.

Novi Vinodolski drevni je primorski gradić bogate prošlosti i stoljetne turističke tradicije. Kameniti grad nad morem danas je i centar nautičkog turizma sa dvije nautičke marine. Kristalno bistro more, plaže, grad i okolica bez industrijskih zagađivača, brojni vinogradi, lovna područja, strujanje gorskog zraka iz visokih šuma neposrednog zaleđa, biciklističke i planinarske staze, vidikovci i šetnice pružaju Rivijeri Novi Vinodolski neprocjenjive ekološke prednosti. Geoprometni položaj Novog Vinodolskog, te dostupnost morem, kopnom i zrakom, odnosno bl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 347.000 € Prosjek: 361.424 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 297.000 € · +17% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 2.590 €/m² Prosjek: 5.019 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.435 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

361.424 €

Medijana: 297.000 €

Prosječna površina

71,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.019 €/m²

Medijana: 4.435 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.918 €/m² Najskuplje: 4.496 €/m²

Klenovica 4.496 €/m² +15% · 23 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.496 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 316.852 € i površinom oko 72,3 m².

Povile 4.321 €/m² +10% · 10 ogl.

Povile ima prosječno 4.321 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 347.700 € i površinom oko 81,0 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 297.000 € (prosjek 361.424 €), a medijana po m² 4.435 €/m² (prosjek 5.019 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +46%	7.300 €	71
Novi Vinodolski trenutni	297.000 €	4.435 €	5.019 €	321
Zadar	444.943 €	4.110 € -7%	4.250 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -26%	3.243 €	784
Zagreb	314.500 €	3.136 € -29%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.424 €, prosječna površina 71,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.019 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.005 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.005 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 57 ogl. · 57%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 5.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.935 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 5.032 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.048 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.510 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.935 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.032 €/m² · 69 ogl. · 70%

Četverosoban stan 4.048 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 4.510 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (18%).

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 347.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 361.424 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.590 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (42%). Prosjek za stan u Novi Vinodolski je oko 5.019 €/m², medijana 4.435 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Novi Vinodolski iznosi 361.424 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Novi Vinodolski iznosi oko 5.019 €/m², medijana je 4.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za stanove u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,7 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.424 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 71,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.