Dvosoban stan, Novi Vinodolski 71m² - 325.000 €

8

NOVI VINODOLSKI, STAN S TERASOM, PARKINGOM I VRTOM

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 325.000€

Površina: 71 m2 (4 577 €/m2)

Površina zemljišta: 198

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 58058

Opis

NOVI VINODOLSKI, u ponudi imamo stan u prizemlju površine 71,40 m2 smješten na prelijepoj lokaciji u Novom Vinodolskom.

Stan se sastoji od spavaće sobe, kupaonice s toaletom, kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na veliku terasu.
Pripada mu podrumski prostor, vrt površine 198,30 m2 te jedno parkirno mjesto.

Nekretnina idealna za život, ljetovanje na moru ili turističko iznajmljivanje!

Novi Vinodolski drevni je primorski gradić bogate prošlosti i stoljetne
turističke tradicije. Kameniti grad nad morem danas je i centar nautičkog turizma sa dvije nautičke marine. Kristalno bistro more, plaže, grad i okolica bez industrijskih zagađivača, brojni vinogradi, lovna područja, strujanje gorskog zraka iz visokih šuma neposrednog zaleđa, biciklističke i planinarske staze, vidikovci i šetnice pružaju Rivijeri Novi Vinodolski neprocjenjive ekološke prednosti. Geoprometni položaj Novog Vinodolskog, te dostupnost morem, kopnom i zrakom, odnosno blizina zemljama srednje Europe, čini ga atraktivnim odredištem za ljetovanje ili kraći odmor. Međunarodna Zračna luka Rijeka nalazi se na udaljenosti od 25 km, a operativna je cijele godine.

Za sve dodatne informacije obratite se s povjerenjem.

Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 7682... Prikaži broj
vesna@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 452 479... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 3141

Mislav Smolčić
Asistent u posredovanju
Mob:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 338.562 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 300.000 € · +8% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.577 €/m² Prosjek: 4.502 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.647 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

338.562 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

76,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.502 €/m²

Medijana: 3.647 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 4.281 €/m²

Povile 3.473 €/m² +5% · 18 ogl.

Povile ima prosječno 3.473 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.861 € i površinom oko 89,1 m².

Klenovica 4.281 €/m² +30% · 13 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.281 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 88,5 m².

Smokvica Krmpotska 3.296 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 300.000 € (prosjek 338.562 €), a medijana po m² 3.647 €/m² (prosjek 4.502 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +74%	7.090 €	71
Zadar	437.000 €	4.347 € +19%	4.417 €	71
Novi Vinodolski trenutni	300.000 €	3.647 €	4.502 €	321
Rijeka	248.000 €	3.310 € -9%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -9%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.562 €, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.408 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

10.408 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.219 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.406 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.997 €/m²).

Jednosoban stan 4.950 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.219 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.406 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.997 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (56%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.562 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.577 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (26%). Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.502 €/m², medijana 3.647 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 338.562 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.502 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.562 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 76,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.