KLENOVICA - luksuzan stan prvi red do mora u novoj zgradi
Klenovica, Novi Vinodolski
550.000€
6 111 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 90 m2 (6 111 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 106211
Opis
KLENOVICA - luksuzan stan prvi red do mora u novoj zgradi
PRVI RED DO MORA – PANORAMSKI POGLED – EKSKLUZIVAN STAN S VRHUNSKIM UREĐENJEM
U prodaji je jedinstvena nekretnina u Klenovici – ekskluzivno namješten stan u manjoj novogradnji (2023.), smješten doslovno 10 metara od mora. Ovakva prilika se iznimno rijetko pojavljuje na tržištu – stan vrhunske klase, na prestižnoj poziciji, potpuno uređen i spreman za uživanje bez ikakvih kompromisa.
Stan se nalazi na drugom katu, ujedno i najgornjoj etaži, te zauzima najbolju poziciju u zgradi.
Ukupna površina 90,79 m², a raspored uključuje:
prostranu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak (36,54 m²)
hodnik (6,43 m²)
dvije komforne spavaće sobe (11,49 m² i 13,39 m²)
dvije luksuzne kupaonice (5,98 m² i 5,53 m²)
spremište
natkrivenu terasu (10,33 m²) s nesmetanim panoramskim pogledom na more
Stan je opremljen vrhunskim materijalima i namještajem po mjeri, a svaki detalj pažljivo je osmišljen. Svaka prostorija u stanu ima podno grijanje, obilje prirodnog svjetla i dojam elegancije, ugode i luksuza.
Zgrada je ograđena, okućnica također, a u dvorištu se nalazi privatni izlaz direktno na plažu. Iako se nalazi u prvom redu do mora, lokacija je iznimno mirna i privatna, savršena za opušten život uz more, bez buke i gužve.
Zgrada je manja, s privatnijim karakterom, što dodatno doprinosi osjećaju luksuza i sigurnosti. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.
Prava rijetkost na
Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 414.412 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 6.514 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
419.934 €
Medijana: 414.412 €
Prosječna površina
72,2 m²
Medijana: 67,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.751 €/m²
Medijana: 6.514 €/m²
Raspon cijena
116.000 – 1.517.368 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.
Klenovica ima prosječno 4.746 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 427.714 € i površinom oko 91,9 m².
Povile ima prosječno 3.878 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.714 € i površinom oko 73,6 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.559 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 65,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 414.412 € (prosjek 419.934 €), a medijana po m² 6.514 €/m² (prosjek 5.751 €/m²) - jeftinije od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Vinodolski trenutni | 414.412 € | 6.514 € | 5.751 € | 332 |
| Split | 477.500 € | 5.987 € -8% | 6.280 € | 71 |
| Zadar | 417.974 € | 4.286 € -34% | 4.344 € | 72 |
| Rijeka | 247.500 € | 3.330 € -49% | 3.388 € | 772 |
| Zagreb | 304.064 € | 3.186 € -51% | 3.121 € | 86 |
| Osijek | 239.680 € | 2.929 € -55% | 2.883 € | 24 |
Za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 419.934 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.751 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Klenovica, Novi Vinodolski je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.375 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
16.375 €
U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (8%).
U Klenovica, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (73% ponude, prosječno 5.776 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.470 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.266 €/m²), trosoban stan (72 oglasa, prosjek 5.776 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.568 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 419.934 €, a medijana 414.412 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.111 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 5.751 €/m², medijana 6.514 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.172 – 11.324 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 419.934 €, a medijana 414.412 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 5.751 €/m², medijana je 6.514 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 419.934 € (medijana 414.412 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
560.000 € 4.553 €/m²
KLENOVICA - Luksuzni penthouse s krovnom terasom, 100m od mora
Klenovica, Novi Vinodolski
- 4 soba
- 123 m²
600.000 € 6.667 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, NOVOGRADNJA, KOMFORAN STAN
Klenovica, Novi Vinodolski
- 4 soba
- 90 m²
600.000 € 6.452 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, KOMFORAN STAN U NOVOGRADNJI
Klenovica, Novi Vinodolski
- 4 soba
- 93 m²
499.000 € 6.397 €/m²
Novi Vinodolski, Klenovica, stan, 80 m², prvi red do mora, parking
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 78 m²
480.000 € 3.902 €/m²
KLENOVICA - Luksuzni apartman na prvom katu, 100m od mora, parking, novogradnja
Klenovica, Novi Vinodolski
- 4 soba
- 123 m²
480.000 € 5.333 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, STAN U NOVOGRADNJI
Klenovica, Novi Vinodolski
- 4 soba
- 90 m²
339.000 € 4.985 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 68 m²
339.000 € 4.843 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 70 m²
329.000 € 5.062 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 65 m²