Novi Vinodolski, Klenovica, stan, 80 m², prvi red do mora, parking
Klenovica, Novi Vinodolski
499.000€
6 397 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 78 m2 (6 397 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 35m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 114311
Opis
Prodaje se potpuno uređen stan površine 78m² u Klenovici, smješten svega 10 metara od mora. Nekretnina se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade izgrađene 2023. godine, a glavne prednosti su prvi red do mora, panoramski pogled i privatni pristup plaži.
Stan je moderno i kvalitetno uređen te spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja. Svaka prostorija ima podno grijanje, a veliki udio prirodnog svjetla dodatno doprinosi ugodnom boravku.
Površina stana iznosi 78m². Smješten je na prvom katu, a iz stana se pruža panoramski pogled prema moru.
Zgrada i pripadajuća okućnica su ograđene. Iz dvorišta je osiguran privatni izlaz izravno prema plaži, što predstavlja jednu od glavnih posebnosti ove nekretnine.
Unatoč položaju u prvom redu do mora, lokacija je mirna i privatna. Klenovica je pogodna za boravak tijekom cijele godine, kao i za korištenje nekretnine kao kuće za odmor ili turistički najam.
Stanu pripada vlastito parkirno mjesto unutar ograđenog prostora. Manji broj stanova u zgradi dodatno doprinosi privatnosti.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 49662
Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Domagoj Ivezić
Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 294.328 € · +70% (iznad medijane)
Medijana: 4.062 €/m² · +57% (iznad medijane)
Prosječna cijena
348.352 €
Medijana: 294.328 €
Prosječna površina
72,8 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.838 €/m²
Medijana: 4.062 €/m²
Raspon cijena
116.000 – 1.517.368 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.
Klenovica ima prosječno 4.161 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.625 € i površinom oko 88,6 m².
Povile ima prosječno 3.812 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.250 € i površinom oko 74,5 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.745 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.000 € i površinom oko 60,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 294.328 € (prosjek 348.352 €), a medijana po m² 4.062 €/m² (prosjek 4.838 €/m²) - skuplje od Split (6.621 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 501.000 € | 6.621 € +63% | 7.311 € | 71 |
| Zadar | 417.974 € | 4.286 € +6% | 4.344 € | 72 |
| Novi Vinodolski trenutni | 294.328 € | 4.062 € | 4.838 € | 332 |
| Rijeka | 249.000 € | 3.330 € -18% | 3.378 € | 772 |
| Zagreb | 287.500 € | 3.003 € -26% | 2.959 € | 86 |
| Osijek | 239.680 € | 2.929 € -28% | 2.883 € | 24 |
Za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.352 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.838 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Klenovica, Novi Vinodolski je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.741 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
21.741 €
U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).
U Klenovica, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 4.793 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.902 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 4.793 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.683 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.352 €, a medijana 294.328 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.397 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (57%). Prosjek za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 4.838 €/m², medijana 4.062 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.324 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 348.352 €, a medijana 294.328 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 4.838 €/m², medijana je 4.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.324 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.352 € (medijana 294.328 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
480.000 € 3.902 €/m²
KLENOVICA - Luksuzni apartman na prvom katu, 100m od mora, parking, novogradnja
Klenovica, Novi Vinodolski
- 4 soba
- 123 m²
480.000 € 5.333 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, STAN U NOVOGRADNJI
Klenovica, Novi Vinodolski
- 4 soba
- 90 m²
550.000 € 6.111 €/m²
KLENOVICA - luksuzan stan prvi red do mora u novoj zgradi
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 90 m²
560.000 € 4.553 €/m²
KLENOVICA - Luksuzni penthouse s krovnom terasom, 100m od mora
Klenovica, Novi Vinodolski
- 4 soba
- 123 m²
600.000 € 6.667 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, NOVOGRADNJA, KOMFORAN STAN
Klenovica, Novi Vinodolski
- 4 soba
- 90 m²
600.000 € 6.452 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, KOMFORAN STAN U NOVOGRADNJI
Klenovica, Novi Vinodolski
- 4 soba
- 93 m²
339.000 € 4.985 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 68 m²
339.000 € 4.843 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 70 m²
329.000 € 5.062 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 65 m²