Cetvorosoban stan Klenovica, Novi Vinodolski 200m² - 601.750 €

10

Penthaus Novi Vinodolski — fotografija 1

Penthaus Novi Vinodolski — fotografija 2

Penthaus Novi Vinodolski — fotografija 3

Penthaus Novi Vinodolski — fotografija 4

Penthaus Novi Vinodolski — fotografija 5

Penthaus Novi Vinodolski — fotografija 7

Penthaus Novi Vinodolski — fotografija 8

Penthaus Novi Vinodolski — fotografija 9

Penthaus Novi Vinodolski — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 601.750€

Površina: 200 m2 (3 008 €/m2)

Kat: 3

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 35002

Opis

Novogradnja sa 6 stanova na 100 metara od mora i centra mjesta.
Na vrhu dvokatnice prodaje se trosobni stan sa dnevnim boravkom,dvije kupaonice te loggiom od 123m2 te krovnom terasom od cca 80m2 koja će se urediti kao stambeni prostor.
Odličan projekt na super lokaciji sa spektakularnim pogledom.
Završetak radova kraj 2025. godine.

ID KOD AGENCIJE: 4880

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 601.750 € Prosjek: 387.960 € · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +72% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.009 €/m² Prosjek: 5.115 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.100 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.970 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

387.960 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

75,9 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.115 €/m²

Medijana: 4.100 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.117 €/m² Najskuplje: 4.530 €/m²

Klenovica 4.530 €/m² +45% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.530 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 419.929 € i površinom oko 94,3 m².

Povile 3.117 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Povile ima prosječno 3.117 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.750 € i površinom oko 90,8 m².

Smokvica Krmpotska 3.296 €/m² +6% · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.296 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 350.000 € (prosjek 387.960 €), a medijana po m² 4.100 €/m² (prosjek 5.115 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +56%	7.084 €	65
Zadar	417.974 €	4.119 € 0%	4.288 €	80
Novi Vinodolski trenutni	350.000 €	4.100 €	5.115 €	315
Rijeka	346.500 €	3.740 € -9%	3.953 €	814
Zagreb	275.478 €	3.506 € -14%	3.743 €	223
Osijek	250.000 €	3.100 € -24%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 387.960 €, prosječna površina 75,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Klenovica, Novi Vinodolski je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 32.736 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

32.736 €

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 5.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.995 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.893 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 5.157 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.461 €/m²).

Jednosoban stan 4.995 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.893 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 5.157 €/m² · 62 ogl. · 64%

Četverosoban stan 4.461 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (37%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 601.750 €, što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 387.960 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.009 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (27%). Prosjek za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 5.115 €/m², medijana 4.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.970 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 387.960 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 5.115 €/m², medijana je 4.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.970 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,9 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 21,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 387.960 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 75,9 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.