Cetvorosoban stan Klenovica, Novi Vinodolski 200m² - 601.750 €

10

Penthaus Novi Vinodolski — fotografija 1

Penthaus Novi Vinodolski — fotografija 2

Penthaus Novi Vinodolski — fotografija 3

Penthaus Novi Vinodolski — fotografija 4

Penthaus Novi Vinodolski — fotografija 5

Penthaus Novi Vinodolski — fotografija 7

Penthaus Novi Vinodolski — fotografija 8

Penthaus Novi Vinodolski — fotografija 9

Penthaus Novi Vinodolski — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 601.750€

Površina: 200 m2 (3 008 €/m2)

Kat: 3

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 35002

Opis

Novogradnja sa 6 stanova na 100 metara od mora i centra mjesta.
Na vrhu dvokatnice prodaje se trosobni stan sa dnevnim boravkom,dvije kupaonice te loggiom od 123m2 te krovnom terasom od cca 80m2 koja će se urediti kao stambeni prostor.
Odličan projekt na super lokaciji sa spektakularnim pogledom.
Završetak radova kraj 2025. godine.

ID KOD AGENCIJE: 4880

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 601.750 € Prosjek: 347.647 € · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +97% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.009 €/m² Prosjek: 4.764 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.878 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

347.647 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

74,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.764 €/m²

Medijana: 3.878 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 4.411 €/m²

Povile 3.491 €/m² +6% · 16 ogl.

Povile ima prosječno 3.491 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 303.719 € i površinom oko 90,4 m².

Klenovica 4.411 €/m² +34% · 10 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.411 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 364.300 € i površinom oko 80,7 m².

Smokvica Krmpotska 3.296 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 305.000 € (prosjek 347.647 €), a medijana po m² 3.878 €/m² (prosjek 4.764 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.469 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.112 € +58%	6.682 €	71
Zadar	422.500 €	4.286 € +11%	4.356 €	71
Novi Vinodolski trenutni	305.000 €	3.878 €	4.764 €	324
Rijeka	285.000 €	3.469 € -11%	3.591 €	786
Osijek	236.360 €	2.934 € -24%	2.906 €	25
Zagreb	264.500 €	2.900 € -25%	3.013 €	85

Za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.647 €, prosječna površina 74,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.764 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Klenovica, Novi Vinodolski je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.408 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

10.408 €

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 4.774 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.303 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 4.774 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.116 €/m²).

Jednosoban stan 4.950 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.303 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.774 €/m² · 60 ogl. · 61%

Četverosoban stan 4.116 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (61%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 601.750 €, što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (97%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.647 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.009 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (22%). Prosjek za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 4.764 €/m², medijana 3.878 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 347.647 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 4.764 €/m², medijana je 3.878 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,3 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.647 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 74,3 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.