KLENOVICA - stan s prostranim vrtom
Klenovica, Novi Vinodolski
155.000€
2 980 €/m2
Tip
Stan
Površina
52 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 155.000€
- Površina
- 52 m2 (2 980 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 108940
Opis
LP nekretnine posreduju u prodaji stana smještenog u mirnom dijelu Klenovice koji pruža idealan spoj privatnosti, prirode i blizine mora.
Stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje i kupaonice. Također, stanu pripadaju i lođa (6,39 m²), izdvojeno spremište (3,38 m²), vrt (85,98 m²) te terasa u razini terena (6,91 m²).
Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, koje dodatno povećava udobnost i praktičnost ove nekretnine.
Stan je opremljen prijenosnom klimom i samostojećom peći na drva, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine, kako u ljetnim tako i u zimskim mjesecima.
Najveća prednost stana je prostrani, uređeni vrt s velikom smokvom, borom i lovorom koji pruža poseban osjećaj mira i privatnosti. Na terasi se može uživati i provoditi ugodno vrijeme na otvorenom, uz opuštajući pogled na more. Nekretnina je idealna za odmor, svakodnevni život ili turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 755
Luka Šupraha, mag.ing.mech.
Agent s licencom
Mob: 091 222 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 222 ... Prikaži broj
E-mail: luka@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com
Tržišna analiza — Klenovica, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.500 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 3.647 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
307.151 €
Medijana: 260.500 €
Prosječna površina
74,0 m²
Medijana: 65,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.268 €/m²
Medijana: 3.647 €/m²
Raspon cijena
115.000 – 1.517.368 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.
Povile ima prosječno 3.635 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.786 € i površinom oko 82,0 m².
Klenovica ima prosječno 4.411 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.300 € i površinom oko 80,7 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.533 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.375 € i površinom oko 80,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 260.500 € (prosjek 307.151 €) i medijanu od 3.647 €/m² (prosjek 4.268 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 485.000 € | 6.266 € +72% | 7.026 € | 70 |
| Zadar | 417.974 € | 4.199 € +15% | 4.384 € | 73 |
| Novi Vinodolski trenutni | 260.500 € | 3.647 € | 4.268 € | 332 |
| Rijeka | 248.000 € | 3.383 € -7% | 3.652 € | 781 |
| Osijek | 239.680 € | 2.929 € -20% | 2.883 € | 24 |
| Zagreb | 274.649 € | 2.900 € -20% | 2.967 € | 85 |
Za dvosoban stan, stan (Klenovica, Novi Vinodolski) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.151 €, prosječna površina 74,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.268 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Klenovica, Novi Vinodolski je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 11.349 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
11.349 €
U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%).
U Klenovica, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.268 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.966 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (56%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 307.151 € (50%) i ispod medijane od medijane od 260.500 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.981 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski oko 4.268 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 3.647 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 307.151 €, a medijana 260.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 4.268 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,0 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.151 € (medijana 260.500 €), prosječna površina 74,0 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
LP nekretnine
- Kontakt osoba
- Paula Jurotić
- Telefon 1
- 0038595511... Prikaži broj
- Adresa
- Strossmayerova 15
- Kraljevica, Hrvatska
Slične nekretnine
NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, STAN S POGLEDOM NA MORE
- 187.000€ 64 m2
KLENOVICA - dvosobni stan s pogledom na 200 metara od mora
- 187.000€ 65 m2
Klenovica dvosobni stan 200m od mora
- 187.000€ 64 m2
KLENOVICA, STAN U KUĆI S OKUĆNICOM
- 115.000€ 48 m2
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
- 209.000€ 45 m2
Klenovica, etaža kuće u roh-bau na drugom katu
- 209.000€ 105 m2
Klenovica, stan u blizini mora
- 220.000€ 41 m2
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
- 225.000€ 45 m2
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
- 229.000€ 45 m2
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
- 229.000€ 45 m2
NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, ETAŽA KUĆE S POGLEDOM NA MORE
- 270.000€ 137 m2
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
- 279.000€ 65 m2