Trosoban stan, Novi Vinodolski, Klenovica, prodaja, 66m2, 280392e, id103012

6

Trosoban stan, Novi Vinodolski, Klenovica, prodaja, 280392 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 280.392€

Površina: 66 m2 (4 248 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 103012

Opis

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Klenovice, svega nekoliko minuta od mora, smještena je moderna novogradnja koja predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Riječ je o projektu provjerenog investitora, građenom s naglaskom na kvalitetu, dugotrajnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Zgrada se sastoji od pažljivo projektiranih stanova s prostranim balkonima i terasama, koji zahvaljujući uzdignutoj poziciji već od prvog kata pružaju lijep, otvoren pogled na more.

Posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti prostora – tlocrti su promišljeni kako bi svaki kvadrat bio maksimalno iskorišten, a stanovi pružaju osjećaj prozračnosti i komfora.

Kupcima je omogućena dodatna pogodnost odabira parkirnog rješenja. Vanjsko parkirno mjesto dostupno je po cijeni od 15.000 €, dok je garaža sa spremištem dostupna za 40.000 €, što predstavlja idealno rješenje za sigurnost vozila i dodatni prostor za pohranu.

Planirano useljenje je ljeto 2027. godine, što kupcima pruža dovoljno vremena za planiranje i sigurnu investiciju u nekretninu koja ima dugoročnu vrijednost – bilo za osobni odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam.

Ako tražite stan u novogradnji na atraktivnoj primorskoj lokaciji s pogledom na more i potpisom pouzdanog investitora, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti na vrijeme.

ID KOD AGENCIJE: 7597

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Klenovica, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.392 € Prosjek: 349.590 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 295.000 € · -5% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.248 €/m² Prosjek: 4.818 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.136 €/m² · +3% (u medijani)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

349.590 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

73,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.818 €/m²

Medijana: 4.136 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.559 €/m² Najskuplje: 4.352 €/m²

Povile 4.251 €/m² +19% · 20 ogl.

Povile ima prosječno 4.251 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.650 € i površinom oko 74,8 m².

Klenovica 4.352 €/m² +22% · 11 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.352 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 386.432 € i površinom oko 92,9 m².

Smokvica Krmpotska 3.559 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.559 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 295.000 € (prosjek 349.590 €) i medijanu od 4.136 €/m² (prosjek 4.818 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.234 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +54%	7.021 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.416 €	71
Novi Vinodolski trenutni	295.000 €	4.136 €	4.818 €	330
Rijeka	233.500 €	3.234 € -22%	3.307 €	787
Zagreb	274.336 €	3.205 € -23%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Klenovica, Novi Vinodolski) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.590 €, prosječna površina 73,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.818 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 330 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Klenovica, Novi Vinodolski je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.714 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.714 €

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 58 ogl. · 58%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (69% ponude, prosječno 4.793 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.647 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.793 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.782 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 5.647 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.793 €/m² · 68 ogl. · 69%

Četverosoban stan 3.782 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 4.250 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (24%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 280.392 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 349.590 € (20%) i ispod medijane od medijane od 295.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.248 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski oko 4.818 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.136 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 349.590 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 4.818 €/m², medijana je 4.136 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 330 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,1 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 330 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.590 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 73,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.