Trosoban stan, Novi Vinodolski, Klenovica, prodaja, 66m2, 280392e, id103011

Novo 6

Trosoban stan, Novi Vinodolski, Klenovica, prodaja, 280392 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 280.392€

Površina: 66 m2 (4 248 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 103011

Opis

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Klenovice, svega nekoliko minuta od mora, smještena je moderna novogradnja koja predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Riječ je o projektu provjerenog investitora, građenom s naglaskom na kvalitetu, dugotrajnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Zgrada se sastoji od pažljivo projektiranih stanova s prostranim balkonima i terasama, koji zahvaljujući uzdignutoj poziciji već od prvog kata pružaju lijep, otvoren pogled na more.

Posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti prostora – tlocrti su promišljeni kako bi svaki kvadrat bio maksimalno iskorišten, a stanovi pružaju osjećaj prozračnosti i komfora.

Kupcima je omogućena dodatna pogodnost odabira parkirnog rješenja. Vanjsko parkirno mjesto dostupno je po cijeni od 15.000 €, dok je garaža sa spremištem dostupna za 40.000 €, što predstavlja idealno rješenje za sigurnost vozila i dodatni prostor za pohranu.

Planirano useljenje je ljeto 2027. godine, što kupcima pruža dovoljno vremena za planiranje i sigurnu investiciju u nekretninu koja ima dugoročnu vrijednost – bilo za osobni odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam.

Ako tražite stan u novogradnji na atraktivnoj primorskoj lokaciji s pogledom na more i potpisom pouzdanog investitora, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti na vrijeme.

ID KOD AGENCIJE: 7598

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Klenovica, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.392 € Prosjek: 349.349 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 295.000 € · -5% (ispod medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.248 €/m² Prosjek: 4.909 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.366 €/m² · -3% (u medijani)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

349.349 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

71,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.909 €/m²

Medijana: 4.366 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.559 €/m² Najskuplje: 4.742 €/m²

Povile 4.340 €/m² +22% · 19 ogl.

Povile ima prosječno 4.340 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 311.474 € i površinom oko 72,6 m².

Klenovica 4.742 €/m² +33% · 15 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.742 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.650 € i površinom oko 83,7 m².

Smokvica Krmpotska 3.559 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.559 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 295.000 € (prosjek 349.349 €) i medijanu od 4.366 €/m² (prosjek 4.909 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +48%	7.243 €	70
Novi Vinodolski trenutni	295.000 €	4.366 €	4.909 €	332
Zadar	444.943 €	4.199 € -4%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -22%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -36%	2.861 €	85

Za trosoban stan, stan (Klenovica, Novi Vinodolski) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.349 €, prosječna površina 71,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.909 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Klenovica, Novi Vinodolski je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.556 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.556 €

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 55 ogl. · 55%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 4.826 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.884 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 4.826 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.848 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.884 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.826 €/m² · 69 ogl. · 70%

Četverosoban stan 3.848 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 4.250 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (23%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 280.392 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 349.349 € (20%) i ispod medijane od medijane od 295.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.248 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski oko 4.909 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 4.366 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 349.349 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 4.909 €/m², medijana je 4.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,7 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.349 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 71,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.