Trosoban stan, Novi Vinodolski, Klenovica, prodaja, 70m2, 281120e, id103014

Novo 6

Trosoban stan, Novi Vinodolski, Klenovica, prodaja, 281120 €, 70 m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 281.120€

Površina: 70 m2 (4 016 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 103014

Opis

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Klenovice, svega nekoliko minuta od mora, smještena je moderna novogradnja koja predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Riječ je o projektu provjerenog investitora, građenom s naglaskom na kvalitetu, dugotrajnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Zgrada se sastoji od pažljivo projektiranih stanova s prostranim balkonima i terasama, koji zahvaljujući uzdignutoj poziciji već od prvog kata pružaju lijep, otvoren pogled na more.

Posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti prostora – tlocrti su promišljeni kako bi svaki kvadrat bio maksimalno iskorišten, a stanovi pružaju osjećaj prozračnosti i komfora.

Kupcima je omogućena dodatna pogodnost odabira parkirnog rješenja. Vanjsko parkirno mjesto dostupno je po cijeni od 15.000 €, dok je garaža sa spremištem dostupna za 40.000 €, što predstavlja idealno rješenje za sigurnost vozila i dodatni prostor za pohranu.

Planirano useljenje je ljeto 2027. godine, što kupcima pruža dovoljno vremena za planiranje i sigurnu investiciju u nekretninu koja ima dugoročnu vrijednost – bilo za osobni odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam.

Ako tražite stan u novogradnji na atraktivnoj primorskoj lokaciji s pogledom na more i potpisom pouzdanog investitora, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti na vrijeme.

ID KOD AGENCIJE: 7595

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Klenovica, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 281.120 € Prosjek: 306.206 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.020 € · -1% (u medijani)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.313.694 €

Cijena / m²: 4.016 €/m² Prosjek: 4.573 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.435 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

306.206 €

Medijana: 285.020 €

Prosječna površina

67,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.573 €/m²

Medijana: 4.435 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.313.694 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.918 €/m² Najskuplje: 4.747 €/m²

Klenovica 4.747 €/m² +21% · 36 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.747 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 36 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 292.424 € i površinom oko 62,6 m².

Povile 4.742 €/m² +21% · 12 ogl.

Povile ima prosječno 4.742 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.250 € i površinom oko 71,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 285.020 € (prosjek 306.206 €) i medijanu od 4.435 €/m² (prosjek 4.573 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	5.987 € +35%	6.219 €	72
Novi Vinodolski trenutni	285.020 €	4.435 €	4.573 €	331
Zadar	393.000 €	4.018 € -9%	4.120 €	73
Rijeka	255.475 €	3.584 € -19%	3.728 €	783
Zagreb	280.479 €	3.252 € -27%	3.200 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Klenovica, Novi Vinodolski) trenutno imamo 331 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 306.206 €, prosječna površina 67,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.573 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.313.694 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 331 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Klenovica, Novi Vinodolski je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.839 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.839 €

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (65%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 65 ogl. · 65%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.489 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.290 €/m²), trosoban stan (72 oglasa, prosjek 4.489 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.263 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 5.290 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.489 €/m² · 72 ogl. · 74%

Četverosoban stan 4.263 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 4.250 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Parkirno mjesto (1%), Garaža (1%).

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 281.120 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 306.206 € (8%) i u medijani od medijane od 285.020 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 116.000 do 1.313.694 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.016 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski oko 4.573 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.435 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 306.206 €, a medijana 285.020 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.313.694 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 4.573 €/m², medijana je 4.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 331 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 331 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 306.206 € (medijana 285.020 €), prosječna površina 67,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.