Trosoban stan Klenovica, Novi Vinodolski 78m² - 499.000 €

6

Novi Vinodolski, Klenovica, stan, 80 m², prvi red do mora, parking

Novi Vinodolski, Klenovica, stan, 80 m², prvi red do mora, parking — fotografija 2

Novi Vinodolski, Klenovica, stan, 80 m², prvi red do mora, parking — fotografija 3

Novi Vinodolski, Klenovica, stan, 80 m², prvi red do mora, parking — fotografija 4

Novi Vinodolski, Klenovica, stan, 80 m², prvi red do mora, parking — fotografija 5

Novi Vinodolski, Klenovica, stan, 80 m², prvi red do mora, parking — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 499.000€

Površina: 78 m2 (6 397 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 35m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 114311

Opis

Prodaje se potpuno uređen stan površine 78m² u Klenovici, smješten svega 10 metara od mora. Nekretnina se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade izgrađene 2023. godine, a glavne prednosti su prvi red do mora, panoramski pogled i privatni pristup plaži.

Stan je moderno i kvalitetno uređen te spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja. Svaka prostorija ima podno grijanje, a veliki udio prirodnog svjetla dodatno doprinosi ugodnom boravku.

Površina stana iznosi 78m². Smješten je na prvom katu, a iz stana se pruža panoramski pogled prema moru.

Zgrada i pripadajuća okućnica su ograđene. Iz dvorišta je osiguran privatni izlaz izravno prema plaži, što predstavlja jednu od glavnih posebnosti ove nekretnine.

Unatoč položaju u prvom redu do mora, lokacija je mirna i privatna. Klenovica je pogodna za boravak tijekom cijele godine, kao i za korištenje nekretnine kao kuće za odmor ili turistički najam.

Stanu pripada vlastito parkirno mjesto unutar ograđenog prostora. Manji broj stanova u zgradi dodatno doprinosi privatnosti.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49662

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 8332... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Domagoj Ivezić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 344.432 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +66% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 6.397 €/m² Prosjek: 4.620 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.875 €/m² · +65% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

344.432 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

75,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.620 €/m²

Medijana: 3.875 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.222 €/m² Najskuplje: 4.233 €/m²

Povile 3.664 €/m² +14% · 17 ogl.

Povile ima prosječno 3.664 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.676 € i površinom oko 90,9 m².

Klenovica 4.233 €/m² +31% · 7 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.233 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 397.429 € i površinom oko 91,4 m².

Smokvica Krmpotska 3.222 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.222 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.250 € i površinom oko 88,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 300.000 € (prosjek 344.432 €), a medijana po m² 3.875 €/m² (prosjek 4.620 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +64%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +4%	4.135 €	71
Novi Vinodolski trenutni	300.000 €	3.875 €	4.620 €	321
Rijeka	270.000 €	3.261 € -16%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -24%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.731 € -30%	2.880 €	87

Za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.432 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.620 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Klenovica, Novi Vinodolski je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.809 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

10.809 €

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 4.682 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.956 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.466 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 4.682 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.424 €/m²).

Jednosoban stan 4.956 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.466 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.682 €/m² · 63 ogl. · 63%

Četverosoban stan 3.534 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.424 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (52%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.432 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.397 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (65%). Prosjek za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 4.620 €/m², medijana 3.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 344.432 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 4.620 €/m², medijana je 3.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.432 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.