Cetvorosoban stan, Novi Vinodolski 120m² - 350.000 €

Novo 8

NOVI VINODOLSKI, STAN S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE

NOVI VINODOLSKI, STAN S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI, STAN S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI, STAN S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI, STAN S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI, STAN S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

NOVI VINODOLSKI, STAN S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE — fotografija 7

NOVI VINODOLSKI, STAN S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 120 m2 (2 916 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 70513

Opis

NOVI VINODOLSKI, u ponudi je prostran stan u blizini centra površine 120,58 m², smješten na prvom katu nedavno obnovljene stambene zgrade. Sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe, dvije praktične ostave, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te velike terase s pogledom na more. Pripada mu zajednički bazen sa sunčalištem u sklopu održavane i ograđene okućnice, mjesto za druženje i roštilj te parking mjesto. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor je obasjan prirodnom svjetlošću cijelog dana, stvarajući toplu i svijetlu atmosferu. Stan je vrhunski uređen i potpuno opremljen, savršen za ugodan život. Za udobnost tijekom cijele godine, grijanje je etažno na pelete, dok klimatizacija prostora omogućuju dva moderna klima uređaja. Nekretnina u urbanom djelu grada, mirno susjedstvo, blizina mora i svih potrebnih sadržaja karakteristike su koje doprinose kvaliteti stanovanja. Odličan odabir za cjelogodišnji život ili odmor s mogućnošću iznajmljivanja.

Novi Vinodolski se smjestio na strmom brežuljku, iznad ušća Suhe Ričine, u jugoistočnom kraju Vinodolske doline. Naselje prati konfiguraciju terena, a njegova silueta dominira Vinodolskom dolinom. U tom dijelu kvarnerske obale ljetne vrućine ublažavaju ugodne i umirujuće zračne kupke. Morska prašina miješa se s planinskim povjetarcem koji nježno silazi sa šumovitih strmina Velike Kapele. Povijesno, Novi Vinodolski je kulturno i političko središte bivše vinodolske knežij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 331.032 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 294.328 € · +19% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.313.694 €

Cijena / m²: 2.917 €/m² Prosjek: 4.832 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.538 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

331.032 €

Medijana: 294.328 €

Prosječna površina

68,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.832 €/m²

Medijana: 4.538 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.313.694 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.918 €/m² Najskuplje: 4.736 €/m²

Klenovica 4.736 €/m² +21% · 28 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.736 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.164 € i površinom oko 62,9 m².

Povile 4.436 €/m² +13% · 15 ogl.

Povile ima prosječno 4.436 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 336.067 € i površinom oko 77,3 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 294.328 € (prosjek 331.032 €), a medijana po m² 4.538 €/m² (prosjek 4.832 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.772 €/m²) i Rijeka (3.594 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +41%	7.147 €	71
Novi Vinodolski trenutni	294.328 €	4.538 €	4.832 €	321
Zadar	382.000 €	3.772 € -17%	4.034 €	71
Rijeka	237.500 €	3.594 € -21%	3.596 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -30%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.032 €, prosječna površina 68,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.313.694 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.005 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.005 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (62%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 62 ogl. · 62%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.820 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.488 €/m²), trosoban stan (73 oglasa, prosjek 4.820 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Jednosoban stan 5.030 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.488 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.820 €/m² · 73 ogl. · 74%

Četverosoban stan 4.433 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 4.250 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (1%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.032 €, a medijana 294.328 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.313.694 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.917 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (36%). Prosjek za četverosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.832 €/m², medijana 4.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 331.032 €, a medijana 294.328 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.313.694 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.832 €/m², medijana je 4.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,0 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.032 € (medijana 294.328 €), prosječna površina 68,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.