Trosoban stan, Novi Vinodolski 91m² - 350.000 €

6

NOVI VINODOSLKI, stan sa okućnicom i garažom na odličnoj lokaciji

NOVI VINODOSLKI, stan sa okućnicom i garažom na odličnoj lokaciji — fotografija 2

NOVI VINODOSLKI, stan sa okućnicom i garažom na odličnoj lokaciji — fotografija 3

NOVI VINODOSLKI, stan sa okućnicom i garažom na odličnoj lokaciji — fotografija 4

NOVI VINODOSLKI, stan sa okućnicom i garažom na odličnoj lokaciji — fotografija 5

NOVI VINODOSLKI, stan sa okućnicom i garažom na odličnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 350.000€

Površina: 91 m2 (3 846 €/m2)

Površina zemljišta: 22

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 103335

Opis

Na prodaju je prostran i svijetao stan smješten na prvom katu, koji se ističe prekrasnim, otvorenim pogledom i obiljem prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Središnji dio stana čini moderno osmišljen otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, koji pruža osjećaj prostranosti i udobnosti te je idealan za obiteljski život i druženja. Iz dnevnog prostora izlazi se na dva balkona i prostranu terasu, savršene za jutarnju kavu, opuštanje ili večernja druženja uz zalazak sunca.
Stan raspolaže s dvije komforne spavaće sobe, ostavom te dodatnim WC-om, što osigurava funkcionalnost i praktičnost u svakodnevnom životu.
U prizemlju nekretnine nalaze se garaža, dvije dodatne ostave i sanitarni čvor, što pruža dodatni komfor i organizacijski prostor. Osigurano je i parkirno mjesto, a posebnu vrijednost daje ljetna kuhinja poluotvorenog tipa – idealna za pripremu obroka i uživanje na otvorenom tijekom toplijih mjeseci.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, komfora i ugodnog ambijenta, te je izvrsna prilika za miran obiteljski život ili kvalitetnu investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 7652

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 395.535 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 360.802 € · -3% (u medijani)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.846 €/m² Prosjek: 5.178 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.223 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

395.535 €

Medijana: 360.802 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.178 €/m²

Medijana: 4.223 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica.

Najjeftinije: 3.857 €/m² Najskuplje: 4.310 €/m²

Povile 3.857 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Povile ima prosječno 3.857 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.917 € i površinom oko 85,4 m².

Klenovica 4.310 €/m² +12% · 8 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.310 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 462.344 € i površinom oko 113,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 360.802 € (prosjek 395.535 €), a medijana po m² 4.223 €/m² (prosjek 5.178 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +51%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +5%	4.604 €	76
Novi Vinodolski trenutni	360.802 €	4.223 €	5.178 €	319
Rijeka	248.500 €	3.660 € -13%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -17%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -27%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 395.535 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.178 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 39.730 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

39.730 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 55 ogl. · 55%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (66% ponude, prosječno 5.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.371 €/m²), trosoban stan (65 oglasa, prosjek 5.266 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.673 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.093 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.371 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 5.266 €/m² · 65 ogl. · 66%

Četverosoban stan 3.673 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.093 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 395.535 €, a medijana 360.802 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.846 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 5.178 €/m², medijana 4.223 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 395.535 €, a medijana 360.802 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.178 €/m², medijana je 4.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 395.535 € (medijana 360.802 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.