Cetvorosoban stan, Novi Vinodolski 120m² - 350.000 €

6

NOVI VINODOLSKI - 3S+DB s zajedničkim bazenom i roštiljem - panoramski pogled

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Grijanje

brikete/pelete

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 120 m2 (2 916 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: brikete/pelete

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 98019

Opis

NOVI VINODOLSKI - Stan 3S+DB s bazenom, blizu centra

Prodaje se stan površine 120m2 koji se sastoji od hodnika, tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, dvije ostave i velike terase sa pogledom na more.
Stanu pripadaju i pomoćni prostor sa kotlovnicom i spremište u prizemlju građevine.

Na prednjem dijelu okućnice nalazi se bazen sa sunčalištem. Dio okućnice čini prostor za druženje za sve stanare.

Stanari zajednički prostor održavaju iz pričuve.

Nekretnina se nalazi u mirnom susjedstvu te je pogodna za odmor, ali i stalni boravak ili kao investicija za bavljenje turizmom.
Blizu centra grada.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 44274

Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: + 385 97 6910 507... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 419.934 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 414.412 € · -16% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 2.917 €/m² Prosjek: 5.751 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.514 €/m² · -55% (ispod medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

419.934 €

Medijana: 414.412 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.751 €/m²

Medijana: 6.514 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.559 €/m² Najskuplje: 4.746 €/m²

Klenovica 4.746 €/m² +33% · 7 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.746 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 427.714 € i površinom oko 91,9 m².

Povile 3.878 €/m² +9% · 7 ogl.

Povile ima prosječno 3.878 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.714 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.559 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.559 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 414.412 € (prosjek 419.934 €), a medijana po m² 6.514 €/m² (prosjek 5.751 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Vinodolski trenutni	414.412 €	6.514 €	5.751 €	332
Split	480.000 €	6.359 € -2%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € -34%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -49%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -51%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -55%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 419.934 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.751 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.375 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.375 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 53 ogl. · 53%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (73% ponude, prosječno 5.776 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.470 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.266 €/m²), trosoban stan (72 oglasa, prosjek 5.776 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.568 €/m²).

Jednosoban stan 5.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.266 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 5.776 €/m² · 72 ogl. · 73%

Četverosoban stan 3.568 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 419.934 €, a medijana 414.412 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.917 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (55%). Prosjek za četverosoban stan u Novi Vinodolski je oko 5.751 €/m², medijana 6.514 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.172 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 419.934 €, a medijana 414.412 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.751 €/m², medijana je 6.514 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 419.934 € (medijana 414.412 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.