Stan, Novi Vinodolski 138m² - 358.000 €

8

NOVI VINDOOLSKI, stan i dvije garsonjere

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 358.000€

Površina: 138 m2 (2 594 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: kruta goriva

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 87446

Opis

Prodajemo stan i dvije garsonjere u kući na miroj lokaciji. Na prvoj etaži kuće od 106m2 nalazi se stan sa tri spavaće sobe, kuhinja sa blagovaonicom, dnevni boravak, ostava, kupaona,hodnik i balkon koji se proteže cijelom dužinom etaže. Stanu pripada tavanski prostor od 74m2, kao i pripadajuće dvorište od 96m2. Jedna garsonjera nalazi se na istoj etaži ukupne površine 16m2 te joj pripada i dvorište od 60m2. Druga garsonjera sa spremištem i natkrivenom terasom se nalazi u prizemlju kuće ukupne površine 16m2.Ova nekretnina sastoji se od tri odvojena stambena objekta, što je čini idealnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 7017

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 358.000 € Prosjek: 419.934 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 414.412 € · -14% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 2.594 €/m² Prosjek: 5.751 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.514 €/m² · -60% (ispod medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

419.934 €

Medijana: 414.412 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.751 €/m²

Medijana: 6.514 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.559 €/m² Najskuplje: 4.746 €/m²

Klenovica 4.746 €/m² +33% · 7 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.746 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 427.714 € i površinom oko 91,9 m².

Povile 3.878 €/m² +9% · 7 ogl.

Povile ima prosječno 3.878 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 279.714 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.559 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.559 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 414.412 € (prosjek 419.934 €), a medijana po m² 6.514 €/m² (prosjek 5.751 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Vinodolski trenutni	414.412 €	6.514 €	5.751 €	332
Split	480.000 €	6.359 € -2%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € -34%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -49%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -51%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -55%	2.883 €	24

Za stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 419.934 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.751 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.375 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.375 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 53 ogl. · 53%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (73% ponude, prosječno 5.776 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.470 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.266 €/m²), trosoban stan (72 oglasa, prosjek 5.776 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.568 €/m²).

Jednosoban stan 5.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.266 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 5.776 €/m² · 72 ogl. · 73%

Četverosoban stan 3.568 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 358.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 419.934 €, a medijana 414.412 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.594 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (60%). Prosjek za stan u Novi Vinodolski je oko 5.751 €/m², medijana 6.514 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.172 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Novi Vinodolski iznosi 419.934 €, a medijana 414.412 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Novi Vinodolski iznosi oko 5.751 €/m², medijana je 6.514 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za stanove u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 419.934 € (medijana 414.412 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.