Trosoban stan, Novi Vinodolski 91m² - 350.000 €

6

NOVI VINODOSLKI, stan sa okućnicom i garažom na odličnoj lokaciji

NOVI VINODOSLKI, stan sa okućnicom i garažom na odličnoj lokaciji — fotografija 2

NOVI VINODOSLKI, stan sa okućnicom i garažom na odličnoj lokaciji — fotografija 3

NOVI VINODOSLKI, stan sa okućnicom i garažom na odličnoj lokaciji — fotografija 4

NOVI VINODOSLKI, stan sa okućnicom i garažom na odličnoj lokaciji — fotografija 5

NOVI VINODOSLKI, stan sa okućnicom i garažom na odličnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 350.000€

Površina: 91 m2 (3 846 €/m2)

Površina zemljišta: 22

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 103335

Opis

Na prodaju je prostran i svijetao stan smješten na prvom katu, koji se ističe prekrasnim, otvorenim pogledom i obiljem prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Središnji dio stana čini moderno osmišljen otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, koji pruža osjećaj prostranosti i udobnosti te je idealan za obiteljski život i druženja. Iz dnevnog prostora izlazi se na dva balkona i prostranu terasu, savršene za jutarnju kavu, opuštanje ili večernja druženja uz zalazak sunca.
Stan raspolaže s dvije komforne spavaće sobe, ostavom te dodatnim WC-om, što osigurava funkcionalnost i praktičnost u svakodnevnom životu.
U prizemlju nekretnine nalaze se garaža, dvije dodatne ostave i sanitarni čvor, što pruža dodatni komfor i organizacijski prostor. Osigurano je i parkirno mjesto, a posebnu vrijednost daje ljetna kuhinja poluotvorenog tipa – idealna za pripremu obroka i uživanje na otvorenom tijekom toplijih mjeseci.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, komfora i ugodnog ambijenta, te je izvrsna prilika za miran obiteljski život ili kvalitetnu investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 7652

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 288.873 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.000 € · +42% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €

Cijena / m²: 3.846 €/m² Prosjek: 3.885 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.527 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 7.653 €/m²

Prosječna cijena

288.873 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

76,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.885 €/m²

Medijana: 3.527 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 4.259 €/m²

Povile 3.445 €/m² +5% · 19 ogl.

Povile ima prosječno 3.445 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.711 € i površinom oko 89,6 m².

Klenovica 4.259 €/m² +29% · 13 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.259 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 387.231 € i površinom oko 89,4 m².

Smokvica Krmpotska 3.296 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 247.000 € (prosjek 288.873 €), a medijana po m² 3.527 €/m² (prosjek 3.885 €/m²) - skuplje od Split (6.133 €/m²) i Zadar (3.748 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.133 € +74%	6.785 €	71
Zadar	415.000 €	3.748 € +6%	4.006 €	71
Rijeka	249.500 €	3.529 € 0%	3.481 €	784
Novi Vinodolski trenutni	247.000 €	3.527 €	3.885 €	321
Zagreb	287.500 €	3.301 € -6%	3.421 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.873 €, prosječna površina 76,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.885 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.408 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

10.408 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.651 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.904 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.448 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.651 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.936 €/m²).

Jednosoban stan 4.904 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.448 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.651 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 3.936 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (43%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.873 €, a medijana 247.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.846 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 3.885 €/m², medijana 3.527 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 7.653 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 288.873 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 3.885 €/m², medijana je 3.527 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 7.653 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.873 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 76,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.