Cetvorosoban stan Povile, Novi Vinodolski 89m² - 320.000 €

Novo 8

POVILE - stan u novogradnji, 3S+DB, 2 kupaonice, 250 metara od mora

POVILE - stan u novogradnji, 3S+DB, 2 kupaonice, 250 metara od mora — fotografija 2

POVILE - stan u novogradnji, 3S+DB, 2 kupaonice, 250 metara od mora — fotografija 3

POVILE - stan u novogradnji, 3S+DB, 2 kupaonice, 250 metara od mora — fotografija 4

POVILE - stan u novogradnji, 3S+DB, 2 kupaonice, 250 metara od mora — fotografija 5

POVILE - stan u novogradnji, 3S+DB, 2 kupaonice, 250 metara od mora — fotografija 6

POVILE - stan u novogradnji, 3S+DB, 2 kupaonice, 250 metara od mora — fotografija 7

POVILE - stan u novogradnji, 3S+DB, 2 kupaonice, 250 metara od mora — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 320.000€

Površina: 89 m2 (3 595 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 75924

Opis

Ova moderna novogradnja smjestila se na svega 250 metara od plaže, a čini ju 6 stambenih jedinica.

Stan S4 nalazi se na 1.katu, a sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i balkona. Iz stana se pruža lijepi pogled na more.

Stan je južne orijentacije te ima mnogo prirodne svijetlosti.

Jedno parkirno mjesto površine 13,75 m2 uključeno je u cijenu, a postoji i dodatna mogućnost kupnje garaže.

Nekretnina se prodaje po principu ključ u ruke, a planirani završetak radova i useljenje je krajem 2025. godine.

ID KOD AGENCIJE: 585

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 347.932 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +5% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.596 €/m² Prosjek: 5.042 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.576 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

347.932 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

68,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.042 €/m²

Medijana: 4.576 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.878 €/m² Najskuplje: 4.805 €/m²

Klenovica 4.805 €/m² +24% · 33 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.805 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 33 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.917 € i površinom oko 67,8 m².

Povile 3.878 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Povile ima prosječno 3.878 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.714 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² +1% · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 305.000 € (prosjek 347.932 €), a medijana po m² 4.576 €/m² (prosjek 5.042 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.872 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.112 € +34%	6.989 €	71
Novi Vinodolski trenutni	305.000 €	4.576 €	5.042 €	321
Zadar	409.275 €	3.872 € -15%	4.114 €	71
Rijeka	212.000 €	3.433 € -25%	3.532 €	784
Zagreb	281.000 €	3.216 € -30%	3.187 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -36%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.932 €, prosječna površina 68,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 15.750 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

15.750 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (63%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 63 ogl. · 63%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.967 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.700 €/m²), trosoban stan (74 oglasa, prosjek 4.967 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.742 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.700 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.967 €/m² · 74 ogl. · 74%

Četverosoban stan 3.742 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (25%).

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.932 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.596 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (21%). Prosjek za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 5.042 €/m², medijana 4.576 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.172 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 347.932 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 5.042 €/m², medijana je 4.576 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.932 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 68,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.