NOVI VINODOLSKI, TEREN 1057m2 I KUĆA, SAMO 100m DO MORA
Novi Vinodolski
780.000€
737 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1057 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 780.000€
- Površina
- 1057 m2 (737 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 90m
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 91333
Opis
NOVI VINODOLSKI, u ponudi imamo teren površine 1057 m2 koji se nalazi na najtraženijoj lokaciji u Novom Vinodolskom, u mirnom okruženju samo drugi red do mora!
Na terenu se nalazi kamena kuća površine 70m2 koja se sastoji od prizemlja i kata. Kuća je dotrajala i spremna je za adaptaciju. Lokacija je od mora i plaže udaljena samo 90 metara, a ima pristup s dvije ulice. Puno potencijala za izgradnju dodatnih sadržaja za udobnost i zabavu ili nekog potpuno novog projekta.
U krugu od 300 metara nalazi se nautička marina, trgovački lanac, luksuzni SPA wellness Resort, te prekrasna kilometarska šetnica uz more sa bogatom ugostiteljskom ponudom.
Ova nekretnina rijetkost je na tržištu i prava je prilika za investiciju, moguća parcelacija.
Novi Vinodolski drevni je primorski gradić bogate prošlosti i stoljetne turističke tradicije. Kameniti grad nad morem danas je centar nautičkog turizma sa dvije nautičke marine. Kristalno bistro more, plaže, grad i okolica bez industrijskih zagađivača, brojni vinogradi, lovna područja, strujanje gorskog zraka iz visokih šuma neposrednog zaleđa, biciklističke i planinarske staze, vidikovci i šetnice pružaju Rivijeri Novi Vinodolski neprocjenjive ekološke prednosti. Geoprometni položaj Novog Vinodolskog, te dostupnost morem, kopnom i zrakom, odnosno blizina zemljama srednje Europe, čini ga atraktivnim odredištem za ljetovanje ili kraći odmor. Međunarodna Zračna luka Rijeka nalazi se na udaljenosti od 25
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 235.820 € · +231% (iznad medijane)
Medijana: 230 €/m² · +221% (iznad medijane)
Prosječna cijena
393.319 €
Medijana: 235.820 €
Prosječna površina
1.873,7 m²
Medijana: 936,5 m²
Prosječna cijena / m²
265 €/m²
Medijana: 230 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Donji Zagon.
Klenovica ima prosječno 249 €/m² - 430% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donji Zagon). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 223.503 € i površinom oko 1.052,3 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 186 €/m² - 296% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donji Zagon). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 310.125 € i površinom oko 2.114,0 m².
Donji Zagon ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 56.500 € i površinom oko 1.067,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Novi Vinodolski medijana cijene je 235.820 € (prosjek 393.319 €), a medijana po m² 230 €/m² (prosjek 265 €/m²) - jeftinije od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).
Za zemljište u Novi Vinodolski trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.319 €, prosječna površina 1.873,7 m², a prosječna cijena po m² oko 265 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Novi Vinodolski je 23% oglasa za zemljište (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 101.531 €).
Sniženih oglasa
23%
10/44
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
101.531 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (20%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (98%) i iznad medijane (231%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 393.319 €, a medijana 235.820 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 738 €/m², što je iznad prosjeka (178%) i iznad medijane (221%). Prosjek za zemljište u Novi Vinodolski je oko 265 €/m², medijana 230 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 37 – 963 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novi Vinodolski iznosi 393.319 €, a medijana 235.820 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.800.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novi Vinodolski iznosi oko 265 €/m², medijana je 230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 37 do 963 €/m².
Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za zemljišta u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.873,7 m² (medijana 936,5 m²), s rasponom od 365,0 do 16.548,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.319 € (medijana 235.820 €), prosječna površina 1.873,7 m² (medijana 936,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
247.000 € 165 €/m²
Novi Vinodolski, građevinski teren 1494m2 sa pogledom na more
Novi Vinodolski
- 1494 m²