Reklama

NOVI VINODOLSKI, TEREN 1057m2 I KUĆA, SAMO 100m DO MORA

Novi Vinodolski

790.000€

747 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1057 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
790.000€
Površina
1057 m2 (747 €/m2)
Udaljenost od mora
90m
Ažuriran
30.08.2026
ID
91333
Reklama

Opis

NOVI VINODOLSKI, u ponudi imamo teren površine 1057 m2 koji se nalazi na najtraženijoj lokaciji u Novom Vinodolskom, u mirnom okruženju samo drugi red do mora!

Na terenu se nalazi kamena kuća površine 70m2 koja se sastoji od prizemlja i kata. Kuća je dotrajala i spremna je za adaptaciju. Lokacija je od mora i plaže udaljena samo 90 metara, a ima pristup s dvije ulice. Puno potencijala za izgradnju dodatnih sadržaja za udobnost i zabavu ili nekog potpuno novog projekta.
U krugu od 300 metara nalazi se nautička marina, trgovački lanac, luksuzni SPA wellness Resort, te prekrasna kilometarska šetnica uz more sa bogatom ugostiteljskom ponudom.

Ova nekretnina rijetkost je na tržištu i prava je prilika za investiciju, moguća parcelacija.

Novi Vinodolski drevni je primorski gradić bogate prošlosti i stoljetne turističke tradicije. Kameniti grad nad morem danas je centar nautičkog turizma sa dvije nautičke marine. Kristalno bistro more, plaže, grad i okolica bez industrijskih zagađivača, brojni vinogradi, lovna područja, strujanje gorskog zraka iz visokih šuma neposrednog zaleđa, biciklističke i planinarske staze, vidikovci i šetnice pružaju Rivijeri Novi Vinodolski neprocjenjive ekološke prednosti. Geoprometni položaj Novog Vinodolskog, te dostupnost morem, kopnom i zrakom, odnosno blizina zemljama srednje Europe, čini ga atraktivnim odredištem za ljetovanje ili kraći odmor. Međunarodna Zračna luka Rijeka nalazi se na udaljenosti od 25

Reklama

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 386.578 € · +104% (iznad prosjeka)
Medijana: 226.920 € · +248% (iznad medijane)
15.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 747 €/m² Prosjek: 266 €/m² · +181% (iznad prosjeka)
Medijana: 230 €/m² · +225% (iznad medijane)
37 €/m² Prosjek · Medijana 963 €/m²

Prosječna cijena

386.578 €

Medijana: 226.920 €

Prosječna površina

1.838,4 m²

Medijana: 830,0 m²

Prosječna cijena / m²

266 €/m²

Medijana: 230 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Donji Zagon.

Najjeftinije: 47 €/m² Najskuplje: 249 €/m²
Klenovica 249 €/m² +430% · 15 ogl.

Klenovica ima prosječno 249 €/m² - 430% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donji Zagon). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 223.503 € i površinom oko 1.052,3 m².

Smokvica Krmpotska 186 €/m² +296% · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 186 €/m² - 296% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donji Zagon). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 310.125 € i površinom oko 2.114,0 m².

Donji Zagon 47 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Donji Zagon ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 56.500 € i površinom oko 1.067,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novi Vinodolski medijana cijene je 226.920 € (prosjek 386.578 €), a medijana po m² 230 €/m² (prosjek 266 €/m²) - jeftinije od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Vinodolski trenutni 226.920 € 230 € 266 € 45
Pula 190.000 € 208 € -10% 223 € 104
Split 407.000 € 200 € -13% 493 € 22
Zadar 147.000 € 135 € -41% 215 € 30
Rijeka 210.000 € 132 € -43% 292 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € -48% 214 € 5

Za zemljište u Novi Vinodolski trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 386.578 €, prosječna površina 1.838,4 m², a prosječna cijena po m² oko 266 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novi Vinodolski je 22% oglasa za zemljište (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 100.531 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

100.531 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (20%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 20%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (104%) i iznad medijane (248%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 386.578 €, a medijana 226.920 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 747 €/m², što je iznad prosjeka (181%) i iznad medijane (225%). Prosjek za zemljište u Novi Vinodolski je oko 266 €/m², medijana 230 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 37 – 963 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novi Vinodolski iznosi 386.578 €, a medijana 226.920 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.800.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novi Vinodolski iznosi oko 266 €/m², medijana je 230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 37 do 963 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za zemljišta u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.838,4 m² (medijana 830,0 m²), s rasponom od 285,0 do 16.548,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 386.578 € (medijana 226.920 €), prosječna površina 1.838,4 m² (medijana 830,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

790.000 €

Kontakt