Reklama

NOVI VINODOLSKI, POVILE - prostrano građevinsko zemljište

Povile, Novi Vinodolski

260.000€

240 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1083 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
260.000€
Površina
1083 m2 (240 €/m2)
Udaljenost od mora
450m
Ažuriran
10.10.2026
ID
91959
Reklama

Opis

NOVI VINODOLSKI, POVILE - prostrano gradevinsko zemljište

Posredujemo u prodaji prostranog građevinskog zemljišta površine 1.083 m², smještenog u mirnom dijelu Povila, svega 500 m od mora.

Zemljište je pravilnog oblika, s blagim nagibom prema jugu, a pristup mu je osiguran putem prilaznog puta. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u blizini.
Nalazi se unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja.
Idealno je za izgradnju kuće za odmor, obiteljske vile ili investicijskog projekta.

Povile je slikovito ribarsko mjesto smješteno ispred starog grada Ledenica, svega 3 km od Novog Vinodolskog. Posebnu atmosferu mjestu daju dvije kapelice – Sv. Marije Magdalene i Sv. Ivana, dok je kapelica Sv. Marije Magdalene iz 14. stoljeća i danas u upotrebi.

Prekrasna obala, čiste šljunčane plaže i šetnice uz more osvajaju na prvi pogled, a obližnji rt Punta Mandalena, omiljeno mjesto za kampiranje, dodatno obogaćuje doživljaj.

Blizina turističkih centara poput Novog Vinodolskog i Crikvenice osigurava bogatu ponudu zabave, vrhunskih vina i gastronomskih užitaka.

Dođite, razgledajte zemljište i postanite vlasnik nove kuće za odmor ili atraktivnog turističkog objekta.

Za sve ostale informacije, kontaktirajte agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, do

Reklama

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 435.565 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 244.720 € · +6% (iznad medijane)
59.500 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 240 €/m² Prosjek: 492 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 235 €/m² · +2% (u medijani)
40 €/m² Prosjek · Medijana 7.850 €/m²

Prosječna cijena

435.565 €

Medijana: 244.720 €

Prosječna površina

1.903,8 m²

Medijana: 829,0 m²

Prosječna cijena / m²

492 €/m²

Medijana: 235 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 186 €/m² Najskuplje: 265 €/m²
Klenovica 265 €/m² +42% · 11 ogl.

Klenovica ima prosječno 265 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 216.411 € i površinom oko 920,7 m².

Smokvica Krmpotska 186 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 310.125 € i površinom oko 2.114,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novi Vinodolski medijana cijene je 244.720 € (prosjek 435.565 €), a medijana po m² 235 €/m² (prosjek 492 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Vinodolski trenutni 244.720 € 235 € 492 € 38
Split 308.240 € 136 € -42% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € -42% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -44% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -47% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € -61% 188 € 47

Za zemljište u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 435.565 €, prosječna površina 1.903,8 m², a prosječna cijena po m² oko 492 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 24% oglasa za zemljište (9 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 183.589 €).

Sniženih oglasa

24%

9/38

Prosj. sniženje

22%

Prosj. iznos

183.589 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (21%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 16%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%
iznad 150 m² 37 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 435.565 €, a medijana 244.720 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 240 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Povile, Novi Vinodolski je oko 492 €/m², medijana 235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 40 – 7.850 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Povile, Novi Vinodolski iznosi 435.565 €, a medijana 244.720 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 2.800.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 492 €/m², medijana je 235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 40 do 7.850 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za zemljišta u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.903,8 m² (medijana 829,0 m²), s rasponom od 100,0 do 16.548,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 435.565 € (medijana 244.720 €), prosječna površina 1.903,8 m² (medijana 829,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

260.000 €

Kontakt