Kuća, Novigrad 180m² - 690.000 €

8

Prekrasna vila s bazenom i uređenom okućnicom, Istra, Novigrad

Prekrasna vila s bazenom i uređenom okućnicom, Istra, Novigrad — fotografija 2

Prekrasna vila s bazenom i uređenom okućnicom, Istra, Novigrad — fotografija 3

Prekrasna vila s bazenom i uređenom okućnicom, Istra, Novigrad — fotografija 4

Prekrasna vila s bazenom i uređenom okućnicom, Istra, Novigrad — fotografija 5

Prekrasna vila s bazenom i uređenom okućnicom, Istra, Novigrad — fotografija 6

Prekrasna vila s bazenom i uređenom okućnicom, Istra, Novigrad — fotografija 7

Prekrasna vila s bazenom i uređenom okućnicom, Istra, Novigrad — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Grijanje

Kamin

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 690.000€

Površina: 180 m2 (3 833 €/m2)

Površina zemljišta: 665

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 8000m

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 72343

Opis

Tijekom godina Novigrad je postao privlačno turističko odredište, nekoć mirno ribarsko mjesto. Iako popularan među turistima iz cijelog svijeta, Novigrad je do danas zadržao svoj intiman i neodoljiv šarm tipičnog mirnog mediteranskog ribarskog gradića.

Kuća je površine 180 m2 na tri etaže sa okućnicom od 665 m2.

U prizemlju se nalaze predsoblje, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Osim toga, tu su i dvije spavaće sobe.

Jedna dvokrevetna soba s balkonom i vlastitom kupaonicom dostupna je na drugom katu. Osim toga, dnevni boravak s potpuno opremljenom kuhinjom i spavaća soba s kupaonicom.

Na uređenoj okućnici nalazi se bazen i ljetna kuhinja.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1069

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 882.262 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 672.500 € · +3% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.833 €/m² Prosjek: 4.272 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.983 €/m² · -4% (u medijani)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

882.262 €

Medijana: 672.500 €

Prosječna površina

221,2 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.272 €/m²

Medijana: 3.983 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 672.500 € (prosjek 882.262 €), a medijana po m² 3.983 €/m² (prosjek 4.272 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	672.500 €	3.983 €	4.272 €	68
Zadar	599.000 €	3.265 € -18%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -45%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -50%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -51%	2.350 €	94

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 882.262 €, prosječna površina 221,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).

Sniženih oglasa

15%

10/68

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

79.070 €

U Novigrad najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (66%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 24 ogl. · 35%

iznad 150 m² 37 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 26 od 68 ogl. · 38%

Terasa 21 od 68 ogl. · 31%

Garaža 9 od 68 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 882.262 €, a medijana 672.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.833 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.272 €/m², medijana 3.983 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 882.262 €, a medijana 672.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 3.983 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,2 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 882.262 € (medijana 672.500 €), prosječna površina 221,2 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.