Reklama

ISTRA, NOVIGRAD - Kuća s bazenom u blizini mora

Novigrad

779.000€

3 954 €/m2

Tip

Kuća

Površina

197 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
779.000€
Površina
197 m2 (3 954 €/m2)
Površina zemljišta
583
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Ažuriran
26.10.2026
ID
74442
Reklama

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - Kuća s bazenom u blizini mora

Novigrad, nekad mirno ribarsko mjestašce, postao je s godinama primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju. Postajući jedno od najpoželjnijih mjesta turističkog boravka i odmora, Novigrad je sačuvao svoj neodoljivi šarm mirnog ribarskog gradića, onu prepoznatljivu, gotovo intimnu atmosferu, tako svojstvenu malim mediteranskim gradićima.
Novigradska se rivijera na zapadnoj obali Istre proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala kamenitih i šljunčanih plaža.

Nedaleko grada Novigrada, na prodaju je kuća s bazenom u blizini mora.
Osim mikrolokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća bezvremenskog dizajna se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik. Koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije etaže.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, kupaonice, ostave i tehničke prostorije dok se kat sastoji od tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena i ograđena i sadrži bazen sa sunčalištem.

Odlična lokacija te prostorna organizacija interijera i eksterijera ove nekretnine pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turis

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 779.000 € Prosjek: 882.262 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 672.500 € · +16% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.954 €/m² Prosjek: 4.272 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.983 €/m² · -1% (u medijani)
1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

882.262 €

Medijana: 672.500 €

Prosječna površina

221,2 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.272 €/m²

Medijana: 3.983 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²
Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 672.500 € (prosjek 882.262 €), a medijana po m² 3.983 €/m² (prosjek 4.272 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novigrad trenutni 672.500 € 3.983 € 4.272 € 68
Zadar 599.000 € 3.265 € -18% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -45% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -50% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -51% 2.350 € 94

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 882.262 €, prosječna površina 221,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).

Sniženih oglasa

15%

10/68

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

79.070 €

U Novigrad najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (66%).

iznad 500.000 € 45 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%
70 – 100 m² 5 ogl. · 7%
100 – 150 m² 24 ogl. · 35%
iznad 150 m² 37 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 26 od 68 ogl. · 38%
Terasa 21 od 68 ogl. · 31%
Garaža 9 od 68 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 779.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 882.262 €, a medijana 672.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.954 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.272 €/m², medijana 3.983 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 882.262 €, a medijana 672.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 3.983 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,2 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 882.262 € (medijana 672.500 €), prosječna površina 221,2 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

779.000 €

Kontakt