Reklama

Atraktivan dupleks od 110 m² s pogledom na more, samo 150 m od plaže Pro...

Novigrad

340.000€

3 090 €/m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
340.000€
Površina
110 m2 (3 090 €/m2)
Površina zemljišta
0
Kat
2
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.10.2026
ID
116463
Reklama

Opis

Atraktivan dupleks od 110 m² s pogledom na more, samo 150 m od plaže

Prodaje se prostran i moderno namješten dupleks od 110 m², koji se prostire na dva povezana sprata, s prekrasnim pogledom na more s oba sprata.

Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji, samo 150 metara od plaže, što je čini odličnim izborom za porodični odmor, uživanje u moru ili kao investiciju za turistički najam.

Dupleks se sastoji od dvije spavaće sobe s visokim stropovima, a opremljen je s dva klima-uređaja. Na gornjem spratu nalazi se prostrana terasa s roštiljem i velikim prostorom za sjedenje, koji se može prilagoditi i kao dodatni ležaj.

Odlična lokacija za porodice s djecom i ljubitelje aktivnog odmora

U neposrednoj blizini nalazi se popularni kamp Aminess Maravea, koji nudi brojne rekreacijske i zabavne sadržaje:

Bazene i dječja igrališta

Mini klub s organiziranim dječjim animacijama

Teniske terene

Sportske terene za odbojku, nogomet i košarku

Uređene biciklističke i pješačke staze

Restorane i ugostiteljske objekte

Raznovrsne aktivnosti za sve uzraste

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jeste mogućnost da automobil ostavite parkiran i veći dio odmora provedete pješice. Plaža, restorani, sportski sadržaji i zabava za djecu nalaze se na dohvat ruke.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, pogledu na more i funkcionalnom rasporedu na dva sprata, ovaj dupleks odličan je izbor za porodice koje traže udoban odmor uz more, ali i za kupce koji

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 353.881 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 332.925 € · +2% (u medijani)
130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €
Cijena / m²: 3.091 €/m² Prosjek: 4.516 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · -30% (ispod medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

353.881 €

Medijana: 332.925 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.516 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²
Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 332.925 € (prosjek 353.881 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 4.516 €/m²) - skuplje od Split (6.170 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.590 €/m²) i Zagreb (3.503 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 464.500 € 6.170 € +40% 6.441 € 69
Zadar 448.658 € 4.444 € +1% 4.520 € 69
Novigrad trenutni 332.925 € 4.408 € 4.516 € 143
Rijeka 248.500 € 3.590 € -19% 3.670 € 812
Zagreb 274.336 € 3.503 € -21% 3.553 € 95
Osijek 236.580 € 3.074 € -30% 3.123 € 38

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.881 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.516 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.680 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.680 €

U Novigrad najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (19%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 21 ogl. · 21%
50 – 70 m² 16 ogl. · 16%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novigrad najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.359 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.733 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.819 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.359 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.297 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.733 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.819 €/m² · 23 ogl. · 23%
Trosoban stan 4.359 €/m² · 48 ogl. · 48%
Četverosoban stan 4.297 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (30%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.881 €, a medijana 332.925 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.091 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (30%). Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.516 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 353.881 €, a medijana 332.925 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.516 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.881 € (medijana 332.925 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

340.000 €

Kontakt