Dvosoban stan Mareda, Novigrad 40m² - 220.000 €

6

Istra, Novigrad: Moderno renoviran apartman u prizemlju s vrtom, 400 m od mora

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 220.000€

Površina: 40 m2 (5 500 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Kat: Prizemlje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 105723

Opis

U mirnom i uređenom dijelu Mareda, nedaleko od Novigrada, smješten je ovaj potpuno renoviran apartman površine 40 m² koji predstavlja odličnu priliku za odmor, život ili turistički najam.
Apartman se nalazi u prizemlju i sastoji se od ulaznog dijela, funkcionalne kuhinje povezane s dnevnim boravkom, spavaće sobe, kupaonice te prostrane terase. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje lijepo uređeni vrt s ljetnom kuhinjom – idealno mjesto za opuštanje i druženje tijekom toplijih mjeseci.
Nekretnina je kompletno renovirana 2025. godine, moderno uređena i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Opremljena je klima uređajem, dok kupaonica ima podno grijanje koje osigurava dodatnu udobnost tijekom cijele godine.
Lokacija je izuzetno praktična – more i uređene plaže udaljene su svega 400 metara, dok je centar Novigrada na oko 4 km. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, trgovine i svi potrebni sadržaji, a dodatnu vrijednost daje blizina marine, aquaparka Istralandia te dobra prometna povezanost sa zračnim lukama u Puli i Portorožu.
Zahvaljujući svojoj lokaciji, uređenosti i dodatnim sadržajima poput vrta i ljetne kuhinje, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za osobno korištenje, ali i sigurnu investiciju u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3760

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: + 385 95 363 1895... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mareda, Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 347.137 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -31% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 4.606 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.424 €/m² · +24% (iznad medijane)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

347.137 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.606 €/m²

Medijana: 4.424 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 347.137 €), a medijana po m² 4.424 €/m² (prosjek 4.606 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +44%	7.045 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.424 €	4.606 €	141
Zadar	448.658 €	4.286 € -3%	4.430 €	72
Zagreb	275.791 €	3.255 € -26%	3.131 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -33%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Mareda, Novigrad trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.137 €, prosječna površina 77,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.606 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mareda, Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Mareda, Novigrad je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.702 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.702 €

U Mareda, Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Mareda, Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mareda, Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.619 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.045 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.619 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.045 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Mareda, Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mareda, Novigrad

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.137 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (24%). Prosjek za dvosoban stan u Mareda, Novigrad je oko 4.606 €/m², medijana 4.424 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.944 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Mareda, Novigrad iznosi 347.137 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Mareda, Novigrad iznosi oko 4.606 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Mareda, Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,6 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Mareda, Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.137 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.