Reklama

Istra, Novigrad: Moderno renoviran apartman u prizemlju s vrtom, 400 m od mora

Mareda, Novigrad

220.000€

5 500 €/m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
220.000€
Površina
40 m2 (5 500 €/m2)
Površina zemljišta
60
Kat
Prizemlje
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
16.10.2026
ID
105723
Reklama

Opis

U mirnom i uređenom dijelu Mareda, nedaleko od Novigrada, smješten je ovaj potpuno renoviran apartman površine 40 m², koji predstavlja izvrsnu priliku za odmor, svakodnevni život ili investiciju namijenjenu turističkom najmu. Zahvaljujući praktičnom rasporedu, modernom uređenju i atraktivnoj lokaciji u blizini mora, nekretnina pruža ugodan spoj funkcionalnosti, privatnosti i mediteranskog načina života.

Apartman se nalazi u prizemlju te se sastoji od ulaznog dijela, funkcionalne kuhinje povezane s dnevnim boravkom, spavaće sobe, kupaonice i prostrane terase. Raspored prostorija osmišljen je tako da omogući udoban svakodnevni boravak i praktično korištenje cijelog stambenog prostora.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje lijepo uređen vrt s ljetnom kuhinjom, koji predstavlja idealno mjesto za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom tijekom toplijih mjeseci. Ovaj dodatni vanjski prostor značajno povećava kvalitetu boravka te apartman čini posebno privlačnim za vlasnike koji žele uživati u privatnom prostoru na otvorenom, kao i za goste tijekom turističke sezone.

Nekretnina je u potpunosti renovirana 2025. godine, moderno je uređena i spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Renovacija omogućuje budućem vlasniku da odmah počne koristiti nekretninu za osobne potrebe, odmor ili turistički najam.

Apartman je opremljen klima uređajem koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom toplijih mjeseci, dok kupaonica ima pod

Reklama

Tržišna analiza - Mareda, Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 344.163 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 322.500 € · -32% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €
Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 4.547 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.337 €/m² · +27% (iznad medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

344.163 €

Medijana: 322.500 €

Prosječna površina

78,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.547 €/m²

Medijana: 4.337 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.297 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²
Mareda 5.297 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.297 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.333 € i površinom oko 48,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 322.500 € (prosjek 344.163 €), a medijana po m² 4.337 €/m² (prosjek 4.547 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +47% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +2% 4.604 € 76
Novigrad trenutni 322.500 € 4.337 € 4.547 € 153
Rijeka 248.500 € 3.660 € -16% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € -19% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -29% 3.099 € 41

Za dvosoban stan u Mareda, Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.163 €, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.547 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mareda, Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Mareda, Novigrad je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.987 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.987 €

U Mareda, Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Mareda, Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 22 ogl. · 22%
50 – 70 m² 16 ogl. · 16%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mareda, Novigrad najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.655 €/m²).

Jednosoban stan 5.200 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 4.465 €/m² · 33 ogl. · 34%
Trosoban stan 4.468 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 4.655 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Mareda, Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%
Terasa 12 od 100 ogl. · 12%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mareda, Novigrad

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.163 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (27%). Prosjek za dvosoban stan u Mareda, Novigradu je oko 4.547 €/m², medijana 4.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Mareda, Novigradu iznosi 344.163 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Mareda, Novigradu iznosi oko 4.547 €/m², medijana je 4.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Mareda, Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Mareda, Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.163 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 78,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

220.000 €

Kontakt