Dvosoban stan Mareda, Novigrad 40m² - 220.000 €

6

Istra, Novigrad: Moderno renoviran apartman u prizemlju s vrtom, 400 m od mora

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 220.000€

Površina: 40 m2 (5 500 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Kat: Prizemlje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 105723

Opis

U mirnom i uređenom dijelu Mareda, nedaleko od Novigrada, smješten je ovaj potpuno renoviran apartman površine 40 m² koji predstavlja odličnu priliku za odmor, život ili turistički najam.
Apartman se nalazi u prizemlju i sastoji se od ulaznog dijela, funkcionalne kuhinje povezane s dnevnim boravkom, spavaće sobe, kupaonice te prostrane terase. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje lijepo uređeni vrt s ljetnom kuhinjom – idealno mjesto za opuštanje i druženje tijekom toplijih mjeseci.
Nekretnina je kompletno renovirana 2025. godine, moderno uređena i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Opremljena je klima uređajem, dok kupaonica ima podno grijanje koje osigurava dodatnu udobnost tijekom cijele godine.
Lokacija je izuzetno praktična – more i uređene plaže udaljene su svega 400 metara, dok je centar Novigrada na oko 4 km. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, trgovine i svi potrebni sadržaji, a dodatnu vrijednost daje blizina marine, aquaparka Istralandia te dobra prometna povezanost sa zračnim lukama u Puli i Portorožu.
Zahvaljujući svojoj lokaciji, uređenosti i dodatnim sadržajima poput vrta i ljetne kuhinje, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za osobno korištenje, ali i sigurnu investiciju u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3760

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: + 385 95 363 1895... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mareda, Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 347.007 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -31% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 4.609 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.424 €/m² · +24% (iznad medijane)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

347.007 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.609 €/m²

Medijana: 4.424 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.008 €/m² Najskuplje: 5.008 €/m²

Mareda 5.008 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.008 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.333 € i površinom oko 54,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 347.007 €), a medijana po m² 4.424 €/m² (prosjek 4.609 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.987 € +35%	6.280 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.424 €	4.609 €	140
Zadar	417.974 €	4.286 € -3%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -25%	3.388 €	772
Zagreb	304.064 €	3.186 € -28%	3.121 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Mareda, Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.007 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.609 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mareda, Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Mareda, Novigrad je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.702 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.702 €

U Mareda, Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Mareda, Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mareda, Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.467 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.678 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.082 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.467 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.678 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.082 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Mareda, Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (13%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mareda, Novigrad

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.007 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (24%). Prosjek za dvosoban stan u Mareda, Novigrad je oko 4.609 €/m², medijana 4.424 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.944 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Mareda, Novigrad iznosi 347.007 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Mareda, Novigrad iznosi oko 4.609 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Mareda, Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Mareda, Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.007 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.