Dvosoban stan Njivice, Omišalj 44m² - 380.000 €

Novo 6

Njivice, namješten apartman u prizemlju s velikom okućnicom!

Njivice, namješten apartman u prizemlju s velikom okućnicom! — fotografija 2

Njivice, namješten apartman u prizemlju s velikom okućnicom! — fotografija 3

Njivice, namješten apartman u prizemlju s velikom okućnicom! — fotografija 4

Njivice, namješten apartman u prizemlju s velikom okućnicom! — fotografija 5

Njivice, namješten apartman u prizemlju s velikom okućnicom! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 380.000€

Površina: 44 m2 (8 636 €/m2)

Površina zemljišta: 104

Kat: Prizemlje

Grijanje: Klima uređaj

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 95037

Opis

Njivice, prodaja apartmana u prizemlju s velikom okućnicom i pogledom na more.
Prodaje se apartman u Njivicama, smješten u prizemlju zgrade sagrađene 2015. godine. Apartman se sastoji od spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu i prostranu okućnicu od 104 m². Na okućnici se nalazi moderna ljetna kuhinja s prostorom za druženje.

Apartman ima prekrasan pogled na more, te se prodaje namješten, s uključenim namještajem u cijenu.

Nekretnini pripada spremište u podrumu te parkirno mjesto.
Zgrada je etažirana i ima upravitelja.

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja, kontaktirajte:
Premium Nekretnine Malinska – Vaš pouzdani partner za nekretnine na otoku Krku.
Telefon: + 385 51 858 364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com
Adresa: Malinska, Dubašljanska 76

ID KOD AGENCIJE: 4558

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Njivice, Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 386.870 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 326.900 € · +16% (iznad medijane)

192.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 8.636 €/m² Prosjek: 4.788 €/m² · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.521 €/m² · +91% (iznad medijane)

2.750 €/m² Prosjek · Medijana 8.636 €/m²

Prosječna cijena

386.870 €

Medijana: 326.900 €

Prosječna površina

80,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.788 €/m²

Medijana: 4.521 €/m²

Raspon cijena

192.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.915 €/m² Najskuplje: 4.915 €/m²

Njivice 4.915 €/m² najjeftinije · 55 ogl.

Njivice ima prosječno 4.915 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 55 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.773 € i površinom oko 82,9 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Omišalj medijana cijene je 326.900 € (prosjek 386.870 €), a medijana po m² 4.521 €/m² (prosjek 4.788 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +41%	6.986 €	71
Omišalj trenutni	326.900 €	4.521 €	4.788 €	77
Zadar	433.285 €	4.037 € -11%	4.135 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -28%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24
Zagreb	269.500 €	2.767 € -39%	2.900 €	87

Za dvosoban stan u Njivice, Omišalj trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 386.870 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.788 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Njivice, Omišalj je 13% oglasa za dvosoban stan (10 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.648 €).

Sniženih oglasa

13%

10/77

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.648 €

U Njivice, Omišalj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 38%

100 – 150 m² 15 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Njivice, Omišalj najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.912 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.055 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.912 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.369 €/m²).

Dvosoban stan 5.055 €/m² · 15 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.912 €/m² · 43 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.369 €/m² · 18 ogl. · 24%

Među oglasima za dvosoban stan u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (21%).

Terasa 52 od 77 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 49 od 77 ogl. · 64%

Garaža 16 od 77 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 386.870 €, a medijana 326.900 €. Tržišni raspon kreće se od 192.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.636 €/m², što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (91%). Prosjek za dvosoban stan u Njivice, Omišalju je oko 4.788 €/m², medijana 4.521 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.750 – 8.636 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi 386.870 €, a medijana 326.900 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi oko 4.788 €/m², medijana je 4.521 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.636 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Njivice, Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 44,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Njivice, Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 386.870 € (medijana 326.900 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.