Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

535.261 €

Medijana: 380.000 €

Prosječna površina

130,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.743 €/m²

Medijana: 4.589 €/m²

Raspon cijena

79.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.743 €/m² Najskuplje: 4.743 €/m²

Njivice 4.743 €/m² najjeftinije · 69 ogl.

Njivice ima prosječno 4.743 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 69 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 535.261 € i površinom oko 130,1 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 380.000 € (prosjek 535.261 €) i medijanu od 4.589 €/m² (prosjek 4.743 €/m²) — skuplje od Split (5.000 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.301 €/m²) i Zadar (3.206 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	642.500 €	5.000 € +9%	5.381 €	124
Omišalj trenutni	380.000 €	4.589 €	4.743 €	69
Rijeka	250.000 €	3.301 € -28%	3.309 €	995
Zadar	432.474 €	3.206 € -30%	2.781 €	127
Zagreb	250.664 €	3.181 € -31%	3.053 €	110
Osijek	243.000 €	2.825 € -38%	2.711 €	29

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 535.261 €, prosječna površina 130,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.743 €/m². Raspon cijena kreće se od 79.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na temelju 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 12% oglasa za nekretnine (8 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 19.875 €).

Sniženih oglasa

12%

8/69

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

19.875 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 41%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (28%).

Terasa 48 od 69 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 36 od 69 ogl. · 52%

Garaža 19 od 69 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 535.261 €, a medijana 380.000 €. Raspon cijena kreće se od 79.000 do 2.400.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 4.743 €/m², medijana je 4.589 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 66 do 8.835 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 130,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 44,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 535.261 € (medijana 380.000 €), prosječna površina 130,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (69 oglasa, prosječno 4.743 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.743 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (41%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (41%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (52% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 69 oglasa, 12% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 19.875 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.000 €/m², prosjek 5.381 €/m², 124 oglasa), Omišalj (med. 4.589 €/m², prosjek 4.743 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.301 €/m², prosjek 3.309 €/m², 995 oglasa), Zadar (med. 3.206 €/m², prosjek 2.781 €/m², 127 oglasa), Zagreb (med. 3.181 €/m², prosjek 3.053 €/m², 110 oglasa), Osijek (med. 2.825 €/m², prosjek 2.711 €/m², 29 oglasa).