ISTARSKA VILA S BAZENOM I 4.000 m² ZEMLJIŠTA – OPRTALJ U mirnom i aut...
Oprtalj
1.200.000€
3 809 €/m2
Tip
Kuća
Površina
315 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 315 m2 (3 809 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4000
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 114783
Opis
ISTARSKA VILA S BAZENOM I 4.000 m² ZEMLJIŠTA – OPRTALJ
U mirnom i autentičnom istarskom ambijentu, u naselju na području Oprtlja, planira se kompletna renovacija postojeće kuće bruto površine cca 280 m², čime će nekretnina biti pretvorena u reprezentativnu istarsku vilu s privatnim bazenom.
Kuća se prostire na dvije etaže, a velika površina omogućuje uređenje prostranog dnevnog prostora, više spavaćih soba i kupaonica te dodatnih sadržaja prema konačnom projektu.
Posebna vrijednost nekretnine je veliko zemljište od čak 4.000 m². Približno 2.000 m² nalazi se u građevinskoj zoni, dok se preostalih 2.000 m² vodi kao poljoprivredno zemljište.
U sklopu renovacije predviđena je izgradnja privatnog bazena, uređenje velike okućnice, terasa i prostora za opuštanje i druženje na otvorenom.
Velika parcela pruža visok stupanj privatnosti i brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama. Nakon renovacije, nekretnina će predstavljati atraktivan spoj tradicionalnog istarskog ambijenta i modernog načina života.
Odličan izbor za privatnu vilu za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili ekskluzivni turistički najam.
Napomena: vila se može kupiti u postojeećem stanju za 499.000 eura
Za više informacija i razgledanje, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Oprtalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · +344% (iznad medijane)
Medijana: 2.523 €/m² · +51% (iznad medijane)
Prosječna cijena
383.083 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
380,0 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.541 €/m²
Medijana: 2.523 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 270.000 € (prosjek 383.083 €), a medijana po m² 2.523 €/m² (prosjek 2.541 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.207 €/m²) i Rijeka (2.095 €/m²).
Za kuća u Oprtalj trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 383.083 €, prosječna površina 380,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Oprtalj je 11% oglasa za kuća (4 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.750 €).
Sniženih oglasa
11%
4/36
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
28.750 €
U Oprtalj najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (14%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (213%) i iznad medijane (344%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 383.083 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.810 €/m², što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (51%). Prosjek za kuća u Oprtalju je oko 2.541 €/m², medijana 2.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprtalju iznosi 383.083 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.200.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprtalju iznosi oko 2.541 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².
Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 380,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 383.083 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 380,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska