Na prodaju je krajnja kamena kuća u nizu, smještena u mirnom istarskom za...
Sveta Lucija, Oprtalj
95.000€
1 104 €/m2
Tip
Kuća
Površina
86 m2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cijena
- 95.000€
- Površina
- 86 m2 (1 104 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1600
- Kat
- pd
- Udaljenost od mora
- 28000m
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 115773
Opis
Na prodaju je krajnja kamena kuća u nizu, smještena u mirnom istarskom zaseoku, u blizini Oprtlja. Nekretnina se nalazi u autentičnom ruralnom okruženju koje nudi mir, prirodu i istinski istarski ugođaj, a istovremeno je u blizini novogradnji i potrebne infrastrukture.
Kuća ima 86 m² stambene površine, raspoređene na prizemlje i kat (43 m² po etaži). Objekt je izgrađen 1925. godine te je potrebna potpuna adaptacija, što budućem vlasniku pruža izvrsnu priliku za uređenje kuće za odmor, vikendice ili stalnog doma prema vlastitim željama.
Posebna prednost ove nekretnine je pripadajuće zemljište površine oko 1.600 m², idealno za uređenje vrta, maslinika, voćnjaka ili prostora za opuštanje i druženje. U neposrednoj blizini dostupno je i dodatno zemljište površine oko 4.000 m² s mogućnošću dokupa, što predstavlja izniman potencijal za proširenje ili investiciju.
Nekretnina raspolaže parkirnim mjestom i vrtom, a udaljenost do mora iznosi približno 28 km. Lokacija nudi savršen balans između privatnosti, prirode i dobre prometne povezanosti.
Ova kamena kuća idealna je za ljubitelje istarske tradicije, mira i prirode, kao i za investitore koji traže nekretninu s velikim razvojnim potencijalom.
Voda i struja u blizini, kod susjedne kuće.
Za dodatne informacije i razgled, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Sveta Lucija, Oprtalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · -65% (ispod medijane)
Medijana: 2.523 €/m² · -56% (ispod medijane)
Prosječna cijena
383.083 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
380,0 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.541 €/m²
Medijana: 2.523 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 270.000 € (prosjek 383.083 €), a medijana po m² 2.523 €/m² (prosjek 2.541 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.429 €/m²) i Zagreb (2.236 €/m²).
Za kuća u Sveta Lucija, Oprtalj trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 383.083 €, prosječna površina 380,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Sveta Lucija, Oprtalj (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sveta Lucija, Oprtalj je 11% oglasa za kuća (4 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.750 €).
Sniženih oglasa
11%
4/36
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
28.750 €
U Sveta Lucija, Oprtalj najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Sveta Lucija, Oprtalj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Sveta Lucija, Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (14%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveta Lucija, Oprtalj
Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 383.083 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.105 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (56%). Prosjek za kuća u Sveta Lucija, Oprtalju je oko 2.541 €/m², medijana 2.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveta Lucija, Oprtalju iznosi 383.083 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.200.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveta Lucija, Oprtalju iznosi oko 2.541 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².
Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Sveta Lucija, Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 380,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveta Lucija, Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 383.083 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 380,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
135.000 € 2.700 €/m²
Istra, Oprtalj okolica: Šarmantna kućica s pogledom
Sveta Lucija, Oprtalj
- 50 m²