Reklama

Istra, Oprtalj, Čepić, zemljište, 13.112 m2

Čepić, Oprtalj

330.000€

25 €/m2

Novo 3
Istra, Oprtalj, Čepić, zemljište, 13.112 m2
Istra, Oprtalj, Čepić, zemljište, 13.112 m2 — fotografija 2
Istra, Oprtalj, Čepić, zemljište, 13.112 m2 — fotografija 3
Tip

Zemljiste

Površina

13112 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
330.000€
Površina
13112 m2 (25 €/m2)
Ažuriran
30.10.2026
ID
118619
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište velikog potencijala u Istri

Na prodaju je prostrano zemljište u mirnom istarskom selu Čepiću, smješteno na samom kraju naselja, što mu pruža dodatnu privatnost i mir. Ukupna površina zemljišta iznosi 13.112 m2, od čega se 8.632 m2 nalazi unutar građevinskog područja.
Zemljište je blago nakošeno na početnom dijelu, dok se na njegovu kraju nalazi postojeći gospodarski objekt, nekada korišten kao štala. Na lokaciji su dostupni priključci vode i struje, a pristup je osiguran bijelim asfaltiranim putem.
Riječ je o velikoj, zaokruženoj cjelini koja pruža brojne mogućnosti za realizaciju različitih projekata, ovisno o važećim prostorno-planskim uvjetima. Zbog svoje površine, udjela građevinskog zemljišta i mirne lokacije u istarskom okruženju, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže veće zemljište na jednoj lokaciji.
Zemljište se prodaje isključivo u cijelosti, bez mogućnosti prodaje pojedinačnih parcela.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T2018

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 3859830... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598902... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: lukabrgic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Čepić, Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 260.664 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 210.000 € · +57% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €
Cijena / m²: 25 €/m² Prosjek: 78 €/m² · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 65 €/m² · -62% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

260.664 €

Medijana: 210.000 €

Prosječna površina

4.719,3 m²

Medijana: 3.100,0 m²

Prosječna cijena / m²

78 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 210.000 € (prosjek 260.664 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 78 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +109% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +109% 299 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +102% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +92% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +38% 175 € 46
Oprtalj trenutni 210.000 € 65 € 78 € 34

Za zemljište u Čepić, Oprtalj trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.664 €, prosječna površina 4.719,3 m², a prosječna cijena po m² oko 78 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Čepić, Oprtalj (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Čepić, Oprtalj je 10% oglasa za zemljište (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

11.333 €

U Čepić, Oprtalj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 21%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Čepić, Oprtalj

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 260.664 €, a medijana 210.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (62%). Prosjek za zemljište u Čepić, Oprtalju je oko 78 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Čepić, Oprtalju iznosi 260.664 €, a medijana 210.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Čepić, Oprtalju iznosi oko 78 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Čepić, Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.719,3 m² (medijana 3.100,0 m²), s rasponom od 453,0 do 13.112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Čepić, Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.664 € (medijana 210.000 €), prosječna površina 4.719,3 m² (medijana 3.100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

330.000 €

Kontakt