Trosoban stan, Orebić, Orebić, prodaja, 116m2, 369999e, id71460

8

Trosoban stan, Orebić, prodaja, 369999 €, 116 m2

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 369.999€

Površina: 116 m2 (3 189 €/m2)

Površina zemljišta: 27

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 71460

Opis

EKSKLUZIVNA PONUDA – PRODAJA STANA U CENTRU OREBIĆA

Prodaje se prostran stan u prizemlju kuće, smješten u samom srcu Orebića, na samo 380 m od mora. Uz stan dolazi i građevinsko zemljište od 340 m² ispred njega – rijetka prilika na ovako atraktivnoj lokaciji!

✅ Ključne karakteristike:

Stan: 80 m²

Ukupna površina (stan + vrt + garaža + natkriveno dvorište): 116 m²

Građevinsko zemljište: 340 m²

Raspored: Dvije prostrane spavaće sobe

Dodatno: Vrt, garaža i natkriveno dvorište

Rok useljenja: Najkasnije 90 dana od potpisa predugovora

✨ Stan je odmah useljiv, bez dodatnih ulaganja. Kuća se redovito održava uz godišnja ulaganja u očuvanje zgrade.

???? Lokacija: Centralni dio Orebića – idealna za miran obiteljski život, ali i kao izvrsna investicija za turistički najam zbog blizine mora i svih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 701

Frano Radić
Voditelj ureda
Mob: + 385996896693... Prikaži broj
Tel: + 385 99 6896 693... Prikaži broj
E-mail: frano.radic@pello-realestate.com
www.pello-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Orebić

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 369.999 € Prosjek: 268.400 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.000 € · +38% (iznad medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 369.999 €

Cijena / m²: 3.190 €/m² Prosjek: 2.801 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.360 €/m² · +35% (iznad medijane)

2.083 €/m² Prosjek · Medijana 4.184 €/m²

Prosječna cijena

268.400 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

104,8 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.801 €/m²

Medijana: 2.360 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 369.999 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Orebić imaju medijanu cijene od 269.000 € (prosjek 268.400 €) i medijanu od 2.360 €/m² (prosjek 2.801 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +170%	7.255 €	70
Zadar	430.785 €	3.990 € +69%	4.112 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +55%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € +35%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € +24%	2.883 €	24
Orebić trenutni	269.000 €	2.360 €	2.801 €	5

Za trosoban stan, stan (Orebić) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.400 €, prosječna površina 104,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 369.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Orebić (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Orebić najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Orebić je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 40%

iznad 150 m² 1 ogl. · 20%

U Orebić najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 2.690 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.690 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.221 €/m²).

Trosoban stan 2.690 €/m² · 2 ogl. · 50%

Četverosoban stan 2.221 €/m² · 2 ogl. · 50%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Orebić najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (80%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 4 od 5 ogl. · 80%

Terasa 4 od 5 ogl. · 80%

Garaža 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Orebić

Ovaj oglas košta 369.999 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 268.400 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 269.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 159.000 do 369.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.190 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Orebić oko 2.801 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 2.360 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.083 do 4.184 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Orebić iznosi 268.400 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 369.999 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Orebić iznosi oko 2.801 €/m², medijana je 2.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.083 do 4.184 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,8 m² (medijana 114,0 m²), s rasponom od 38,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.400 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 104,8 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.