Trosoban stan, Orebić 116m² - 369.999 €

8

Prostran stan s vrtom i garažom + 340 m² građevinskog zemljišta – Centar

Prostran stan s vrtom i garažom + 340 m² građevinskog zemljišta – Centar — fotografija 2

Prostran stan s vrtom i garažom + 340 m² građevinskog zemljišta – Centar — fotografija 3

Prostran stan s vrtom i garažom + 340 m² građevinskog zemljišta – Centar — fotografija 4

Prostran stan s vrtom i garažom + 340 m² građevinskog zemljišta – Centar — fotografija 5

Prostran stan s vrtom i garažom + 340 m² građevinskog zemljišta – Centar — fotografija 6

Prostran stan s vrtom i garažom + 340 m² građevinskog zemljišta – Centar — fotografija 7

Prostran stan s vrtom i garažom + 340 m² građevinskog zemljišta – Centar — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 369.999€

Površina: 116 m2 (3 189 €/m2)

Površina zemljišta: 27

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 71460

Opis

EKSKLUZIVNA PONUDA – PRODAJA STANA U CENTRU OREBIĆA

Prodaje se prostran stan u prizemlju kuće, smješten u samom srcu Orebića, na samo 380 m od mora. Uz stan dolazi i građevinsko zemljište od 340 m² ispred njega – rijetka prilika na ovako atraktivnoj lokaciji!

✅ Ključne karakteristike:

Stan: 80 m²

Ukupna površina (stan + vrt + garaža + natkriveno dvorište): 116 m²

Građevinsko zemljište: 340 m²

Raspored: Dvije prostrane spavaće sobe

Dodatno: Vrt, garaža i natkriveno dvorište

Rok useljenja: Najkasnije 90 dana od potpisa predugovora

✨ Stan je odmah useljiv, bez dodatnih ulaganja. Kuća se redovito održava uz godišnja ulaganja u očuvanje zgrade.

???? Lokacija: Centralni dio Orebića – idealna za miran obiteljski život, ali i kao izvrsna investicija za turistički najam zbog blizine mora i svih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 701

Frano Radić
Voditelj ureda
Mob: + 385996896693... Prikaži broj
Tel: + 385 99 6896 693... Prikaži broj
E-mail: frano.radic@pello-realestate.com
www.pello-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Orebić

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 369.999 € Prosjek: 267.000 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 264.500 € · +40% (iznad medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 369.999 €

Cijena / m²: 3.190 €/m² Prosjek: 3.001 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.775 €/m² · +15% (iznad medijane)

2.083 €/m² Prosjek · Medijana 4.184 €/m²

Prosječna cijena

267.000 €

Medijana: 264.500 €

Prosječna površina

98,2 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.001 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 369.999 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Orebić medijana cijene je 264.500 € (prosjek 267.000 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 3.001 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +129%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +62%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +59%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € +28%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € +12%	3.099 €	41
Orebić trenutni	264.500 €	2.775 €	3.001 €	6

Za trosoban stan u Orebić trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.000 €, prosječna površina 98,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.001 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 369.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Orebić (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Orebić najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (33%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Orebić je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 17%

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 33%

iznad 150 m² 1 ogl. · 17%

U Orebić najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosječno 4.092 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.092 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.690 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.221 €/m²).

Dvosoban stan 4.092 €/m² · 2 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.690 €/m² · 2 ogl. · 33%

Četverosoban stan 2.221 €/m² · 2 ogl. · 33%

Među oglasima za trosoban stan u Orebić najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (83%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 5 od 6 ogl. · 83%

Terasa 5 od 6 ogl. · 83%

Garaža 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Orebić

Ovaj oglas košta 369.999 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 267.000 €, a medijana 264.500 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 369.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.190 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Orebić je oko 3.001 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.083 – 4.184 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Orebić iznosi 267.000 €, a medijana 264.500 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 369.999 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Orebić iznosi oko 3.001 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.083 do 4.184 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za trosoban stan u Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,2 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 38,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.000 € (medijana 264.500 €), prosječna površina 98,2 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.