Cetvorosoban stan, Orebić 156m² - 325.000 €

Novo 6

Trosobni stan 156,69 m² s pogledom na more – Orebić(samo 3min hoda od mora

Tip

Stan

Površina

156 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 325.000€

Površina: 156 m2 (2 083 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 95309

Opis

ISKLJUČIVA PRODAJA preko Pello Real Estate!

PRODAJE SE STAN – OREBIĆ, PELJEŠAC
Ukupna površina: 156,69 m² | Prizemlje + pripadci suteren | Mirna lokacija

Prodaje se prostrani stan u prizemlju (istočna orijentacija) u Orebiću, na prekrasnom Pelješcu, smješten u mirnoj i neprometnoj ulici, idealan za obiteljski život ili odmor. Udaljen je svega 250 metara od mora, odnosno 3 minute laganog hoda. Stan nudi djelomičan pogled na more, okružen je zelenilom i mediteranskim agrumima, što dodatno doprinosi osjećaju mira i privatnosti.

Stan je djelomično renoviran(spavaća soba,dnevni boravak promijenjen namještaj i pod), vrlo funkcionalnog rasporeda, s velikim natkrivenim terasama i odličnim dodatnim prostorijama.

Opis stana (korisna površina 101,81 m²)

* Tri sobe
* Tri kupaonice
* DodatniWC
* Hodnik
* Spremište
* Blagovaonica
* Kuhinja
* Natkrivena terasa

- Pripadci u suterenu (ukupno 54,88 m²)Garaže

Dodatne prednosti

- Dvije garaže + jedno nenatkriveno parkirno mjesto
- Prostrane terase
- Mir i privatnost
- Blizina plaže i centra
- Djelomičan pogled na more
- Moguće prenamijeniti u dva stana

UKUPNA POVRŠINA S PRIPADCIMA: 156,69 m²

Odlična nekretnina za život ili investiciju u turistički najatraktivnijem dijelu Pelješca.

ID KOD AGENCIJE: 740

Frano Radić
Voditelj ureda
Mob: + 385996896693... Prikaži broj
Tel: + 385 99 6896 693... Prikaži broj
E-mail: frano.radic@pello-realestate.com
www.pello-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Orebić

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 268.400 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.000 € · +21% (iznad medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 369.999 €

Cijena / m²: 2.083 €/m² Prosjek: 2.801 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.360 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.083 €/m² Prosjek · Medijana 4.184 €/m²

Prosječna cijena

268.400 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

104,8 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.801 €/m²

Medijana: 2.360 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 369.999 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Orebić medijana cijene je 269.000 € (prosjek 268.400 €), a medijana po m² 2.360 €/m² (prosjek 2.801 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +169%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +82%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +41%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € +36%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € +24%	2.883 €	24
Orebić trenutni	269.000 €	2.360 €	2.801 €	5

Za četverosoban stan u Orebić trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.400 €, prosječna površina 104,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 369.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Orebić (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Orebić najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Orebić je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 40%

iznad 150 m² 1 ogl. · 20%

U Orebić najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 2.690 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.690 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.221 €/m²).

Trosoban stan 2.690 €/m² · 2 ogl. · 50%

Četverosoban stan 2.221 €/m² · 2 ogl. · 50%

Među oglasima za četverosoban stan u Orebić najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (80%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 4 od 5 ogl. · 80%

Terasa 4 od 5 ogl. · 80%

Garaža 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Orebić

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.400 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 369.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.083 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Orebić je oko 2.801 €/m², medijana 2.360 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.083 – 4.184 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Orebić iznosi 268.400 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 369.999 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Orebić iznosi oko 2.801 €/m², medijana je 2.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.083 do 4.184 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,8 m² (medijana 114,0 m²), s rasponom od 38,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.400 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 104,8 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.