Cetvorosoban stan, Orebić 156m² - 325.000 €

6

Trosobni stan 156,69 m² s pogledom na more – Orebić(samo 3min hoda od mora

Trosobni stan 156,69 m² s pogledom na more – Orebić(samo 3min hoda od mora — fotografija 2

Trosobni stan 156,69 m² s pogledom na more – Orebić(samo 3min hoda od mora — fotografija 3

Trosobni stan 156,69 m² s pogledom na more – Orebić(samo 3min hoda od mora — fotografija 4

Trosobni stan 156,69 m² s pogledom na more – Orebić(samo 3min hoda od mora — fotografija 5

Trosobni stan 156,69 m² s pogledom na more – Orebić(samo 3min hoda od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

156 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 325.000€

Površina: 156 m2 (2 083 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 95309

Opis

ISKLJUČIVA PRODAJA preko Pello Real Estate!

PRODAJE SE STAN – OREBIĆ, PELJEŠAC
Ukupna površina: 156,69 m² | Prizemlje + pripadci suteren | Mirna lokacija

Prodaje se prostrani stan u prizemlju (istočna orijentacija) u Orebiću, na prekrasnom Pelješcu, smješten u mirnoj i neprometnoj ulici, idealan za obiteljski život ili odmor. Udaljen je svega 250 metara od mora, odnosno 3 minute laganog hoda. Stan nudi djelomičan pogled na more, okružen je zelenilom i mediteranskim agrumima, što dodatno doprinosi osjećaju mira i privatnosti.

Stan je djelomično renoviran(spavaća soba,dnevni boravak promijenjen namještaj i pod), vrlo funkcionalnog rasporeda, s velikim natkrivenim terasama i odličnim dodatnim prostorijama.

Opis stana (korisna površina 101,81 m²)

* Tri sobe
* Tri kupaonice
* DodatniWC
* Hodnik
* Spremište
* Blagovaonica
* Kuhinja
* Natkrivena terasa

- Pripadci u suterenu (ukupno 54,88 m²)Garaže

Dodatne prednosti

- Dvije garaže + jedno nenatkriveno parkirno mjesto
- Prostrane terase
- Mir i privatnost
- Blizina plaže i centra
- Djelomičan pogled na more
- Moguće prenamijeniti u dva stana

UKUPNA POVRŠINA S PRIPADCIMA: 156,69 m²

Odlična nekretnina za život ili investiciju u turistički najatraktivnijem dijelu Pelješca.

ID KOD AGENCIJE: 740

Frano Radić
Voditelj ureda
Mob: + 385996896693... Prikaži broj
Tel: + 385 99 6896 693... Prikaži broj
E-mail: frano.radic@pello-realestate.com
www.pello-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Orebić

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 268.000 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 264.500 € · +23% (iznad medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 369.999 €

Cijena / m²: 2.083 €/m² Prosjek: 3.011 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.775 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.083 €/m² Prosjek · Medijana 4.184 €/m²

Prosječna cijena

268.000 €

Medijana: 264.500 €

Prosječna površina

98,2 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.011 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 369.999 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Orebić medijana cijene je 264.500 € (prosjek 268.000 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 3.011 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +130%	7.084 €	65
Zadar	417.974 €	4.119 € +48%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € +35%	3.953 €	814
Zagreb	275.478 €	3.506 € +26%	3.743 €	223
Osijek	250.000 €	3.100 € +12%	3.127 €	39
Orebić trenutni	264.500 €	2.775 €	3.011 €	6

Za četverosoban stan u Orebić trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.000 €, prosječna površina 98,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.011 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 369.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Orebić (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Orebić najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (33%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Orebić je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 17%

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 33%

iznad 150 m² 1 ogl. · 17%

U Orebić najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosječno 4.092 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.092 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.720 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.221 €/m²).

Dvosoban stan 4.092 €/m² · 2 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.720 €/m² · 2 ogl. · 33%

Četverosoban stan 2.221 €/m² · 2 ogl. · 33%

Među oglasima za četverosoban stan u Orebić najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (83%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 5 od 6 ogl. · 83%

Terasa 5 od 6 ogl. · 83%

Garaža 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Orebić

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.000 €, a medijana 264.500 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 369.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.083 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (25%). Prosjek za četverosoban stan u Orebić je oko 3.011 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.083 – 4.184 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Orebić iznosi 268.000 €, a medijana 264.500 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 369.999 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Orebić iznosi oko 3.011 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.083 do 4.184 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,2 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 38,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.000 € (medijana 264.500 €), prosječna površina 98,2 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.